Dom Wąwał

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tylko u nas !!! NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM - 177,40 M² - GARAŻ W BRYLE BUDYNKU - DZIAŁKA 742 M² Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania w czerwcu 2026 roku . Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę, oferując przestronną część dzienną, cztery niezależne pokoje, dwie łazienki oraz garaż w bryle budynku. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 742 m² . Powierzchnia zabudowy wynosi 210,80 m² , natomiast powierzchnia użytkowa domu to 177,40 m² . FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ W skład nieruchomości wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym, 4 osobne, ustawne pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, 2 korytarze, garaż w bryle budynku, dodatkowa wiata. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni około 24 m² , wykonany w technologii betonu amerykańskiego. Taras usytuowany jest od strony salonu, dzięki czemu stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonałe miejsce do wypoczynku oraz spotkań w gronie rodziny i znajomych. STANDARD WYKONANIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom został wykonany z cegły ceramicznej , a następnie ocieplony pianką poliuretanową oraz wykończony tynkiem zewnętrznym. Budynek posiada: konstrukcję murowaną z cegły ceramicznej, ocieplenie pianką poliuretanową, ocieploną i otynkowaną elewację, dach na konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu z blachodachówki, okna PCV dwuszybowe, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w 9 niezależnych strefach . Instalacja grzewcza została przygotowana w sposób umożliwiający zastosowanie różnych źródeł ogrzewania, zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela. Rekomendowanym rozwiązaniem jest zastosowanie pompy ciepła , co pozwala na wykorzystanie potencjału instalacji ogrzewania podłogowego. Dodatkowo w salonie założony jest kominek rekreacyjny. MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: woda z sieci, kanalizacja miejska, energia elektryczna, brak przyłącza gazowego. DZIAŁKA I DOJAZD Dom znajduje się na działce o powierzchni 742 m² , zapewniającej odpowiednią przestrzeń do zagospodarowania ogrodu oraz stworzenia prywatnej strefy wypoczynku. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną, z dodatkowym udziałem w 1-metrowym odcinku drogi prywatnej . NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY powierzchnia użytkowa: 177,40 m² powierzchnia zabudowy: 210,80 m² powierzchnia działki: 742 m² rok oddania: czerwiec 2026 stan: deweloperski salon z aneksem kuchennym 4 osobne pokoje 2 łazienki pomieszczenie gospodarcze 2 korytarze garaż w bryle budynku dodatkowa wiata taras około 24 m² kominek rekreacyjny ogrzewanie podłogowe - 9 stref przygotowanie pod wybór źródła ogrzewania rekomendowana pompa ciepła cegła ceramiczna ocieplenie pianką poliuretanową dach: blachodachówka na konstrukcji drewnianej okna PCV dwuszybowe woda z sieci kanalizacja miejska prąd brak gazu. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nowego domu o dużej powierzchni użytkowej, funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz możliwości samodzielnego dopasowania standardu wykończenia do własnych potrzeb . Przemyślany układ, cztery niezależne pokoje, dwie łazienki, garaż w bryle budynku oraz przestronny taras tworzą wygodną bazę do stworzenia komfortowego domu dla całej rodziny. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: brak Woda: tak Ogrzewanie: podłogowe Kanalizacja: miejska Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: dobre Tarasy: taras duży Wymiary działki [m]: 26 x 28 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk zwykły Pokrycie dachu: blachodachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 177,4000 Stan budynku: do wykończenia Garaż: jest Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2026 Liczba pokoi: 5 ::KONTAKT DO AGENTA Menager biura Blanka Kamocka [numer] [email]