151 m² komfortu w zielonej części Węgrzc

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | 151 m² | Garaż 2-stanowiskowy | Węgrzce k. Krakowa Nowoczesny dom 151 m² | Zielone Węgrzce | Pompa ciepła, rekuperacja Cena: 1 480 000 zł brutto Szukasz balansu między szybkim dojazdem do Krakowa a prywatnością i bliskością natury? Poznaj wyjątkową nieruchomość w Węgrzcach (ul. Warszawska), która łączy nowoczesną architekturę z sielskim klimatem. Kupując ten dom, oszczędzasz około 30 000 zł - brak podatku PCC oraz 0% prowizji biura nieruchomości! Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa? Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy (w głębi działki), z dala od zgiełku głównej drogi. Bezpośrednie sąsiedztwo drzew i terenów zielonych gwarantuje ciszę, prywatność oraz niecodziennych gości - z okien zdarza się tu zobaczyć sarny, a poranki wita śpiew ptaków. Przestrzeń stworzona dla rodziny Dom o powierzchni 151 m² to nowoczesny lokal w kameralnym, dwulokalowym budynku (całkowicie niezależne wejścia, brak wspólnych części - to nie jest klasyczny, gęsty bliźniak). Parter: Jasna, doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi dom na ogród. Piętro: Prywatna, komfortowa strefa sypialniana z dużymi możliwościami aranżacji. Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz. Działka: Około 350 m², już zagospodarowana i uporządkowana. Stan deweloperski w standardzie PREMIUM Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrz w 100% pod Twój gust. Budynek zaprojektowano z myślą o maksymalnej energooszczędności i niskich kosztach utrzymania. W standardzie otrzymujesz: Ekologiczną pompę ciepła , Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku, System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), Automatyczną bramę garażową. Wszystko w zasięgu ręki Węgrzce to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na północ od Krakowa. Zyskujesz błyskawiczny dojazd do centrum miasta oraz świetne połączenie z nową północną obwodnicą. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszam na prezentację! Tego widoku i spokoju nie oddadzą żadne zdjęcia - tę przestrzeń po prostu trzeba poczuć na żywo i przekonać się, jak wyjątkowe jej położenie. Skontaktuj się ze mną i umów się na dogodny termin. Anna anna@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: jestDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: lasOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: takKomunikacja publ.: miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tak, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 200Odl. do szkoły [m]: 2000Odl. do przedszkola [m]: 2000Okna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: noweBalkon: drzwi balkonoweTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20Powierzchnia ogródka [m2]: 350Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 151Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: dwustanowiskowyOgrodzenie działki: brakRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 280Liczba sypialni: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 10Podłogi pokoi: inneŚciany pokoi: inneWyposażenie pokoi: nieumeblowaneWystawa okien - pokoje : Pn, Pd-ZachTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPowierzchnia kuchni [m2]: 20Podłoga kuchni: inneWystawa okien - kuchnia: Pn, Pn-ZachTyp łazienki: nowaLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: inneŚciany łazienki: inneLiczba WC: 2Powierzchnia WC: 5,3Glazura WC: bez glazuryPodłoga WC: inneŚciany WC: inneLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11Podłoga przedpokoi: inneŚciany przedpokoi: inneWystawa okien - przedpokój : Pd-Zach, Pn::LINK DO STRONY virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaD rukuj.aspx?numid=7136549&id=7718342F0F::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Kempkowska+48512 532 892+48512 532 892magda@::DANE BIURA La Maison Nieruchomościul. SokolaKraków48512532892Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)