Dom na sprzedaż - 150 m² - 5 pokoi Węgrzce, Zielonki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Do sprzedania dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w miejscowości Węgrzce , gm. Zielonki, nieopodal ewidencyjnej granicy Krakowa. Budynek o nietuzinkowej bryle o pow. 150,87m2 usytuowany na dobrze nasłonecznionej działce o pow. ok. 3,5 ara. Nieruchomość położona w cichym i spokojnym miejscu , dojazd trasą E7, następnie drogą prywatną. Budynek z przynależnymi: garażem ulokowanym w bryle, miejscem postojowym, tarasem, czterema sypialniami oraz dwiema łazienkami. Media: prąd, woda, szambo. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym: Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna (styropian fundamentowy 12 cm), Ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie, izolacja pozioma i pionowa, Ściany nośne: Bloczek gazobetonowy 24 cm (Termalica), Strop: żelbetowy monolityczny wylewany na budowie, Schody: żelbetowe monolityczne wylewany na budowie, Ściany zewnętrzne: Bloczek gazobetonowy 24 cm (Termalica), Elewacja: tynk silikonowy z elementami ozdobnymi (imitacja drewna), Cokół: wykończenie tynkiem mozaikowym, Ściany działowe: bloczki silikatowe 12 cm, Konstrukcja dachu: więźba drewniana C24, impregnowana ciśnieniowo, Pokrycie dachu: dachówka, Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm, Membrana dachowa: wysokoparoprzepuszczalna, Rynny i rury spustowe: PCV, Obróbki blacharskie: stal powlekana kolor grafitowy, Okna: PCV, Drzwi wejściowe: stalowe ocieplane z atestem antywłamaniowym, Brama garażowa: segmentowa, automatyczna (Wiśniowski), Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy 15 cm, λ ≤ 0,035, Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm, Izolacja podług na gruncie: styropian podłogowy EPS 100 grubości 15 cm, Izolacja podług na stropach wewnętrznych: styropian podłogowy EPS 100 grubości 8 cm, Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzona z puszkami i bez osprzętu, Instalacja wodno-kanalizacyjna: rury PP / PEX, rozprowadzone do punktów, Instalacja CO: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej, Źródło ciepła: pompa ciepła powietrze-woda, Wentylacja: rekuperacja z odzyskiem ciepła, Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe, Posadzki: wylewki cementowe gotowe pod ułożenie podłóg, Parapety wewnętrzne: brak, Parapety zewnętrzne: blacha powlekana kolor antracyt, Taras: płyty betonowe / gresowe (opcjonalnie), Podjazd: kostka brukowa betonowa (szara/grafitowa) Mury oporowe: żelbetowe wylewane na budowie wykończone tynkiem, Ogrodzenie: siatka stalowa / panelowe (częściowo), Przyłącza: woda, kanalizacja (szambo), prąd. Dodatkowe informacje: • Budynek energooszczędny - spełnia wymogi WT 2021, • Możliwość instalacji fotowoltaiki, • Możliwość wykończenia pod klucz. Rozkład pomieszczeń: Parter: komunikacja (11,42m2), pokój (10,62m2), łazienka (5,34m2), pokój (13,34m2), pokój (13,03m2), garaż (38,15m2), pom. gospodarcze (3,69m2) - razem 95,59m2 Piętro: komunikacja (3,91m2), salon + kuchnia (32,79m2), pokój (10,84m2), łazienka (7,74m2) - razem 55,28m2 LOKALIZACJA Nieruchomość położona na końcu drogi prywatnej co gwarantuje spokój i ciszę. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Bardzo dobra komunikacja z Krakowem - trasa E7 300m, ewidencyjna granica miasta 2,5km. W najbliższej okolicy: centrum medyczne, myjnia samochodowa, paczkomat, piekarnia, plac zabaw, stacja benzynowa, restauracje, sklepy, pizzeria, gabinet stomatologiczny, nieopodal również Galeria Przedmieście, Centrum Handlowe ATUT, poczta, szkoła podstawowa z pływalnią, przedszkole 1,8km. Planowany odbiór: III KW 2026r. Cena: 1.480.000 zł. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:505-304-807 Łukasz Koczwara ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Łukasz Koczwara | 504-112-605 | 505-304-807 | lukasz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)