Jedyna taka nieruchomość - Dom i biznes w cenie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Wyjątkowy dom z lokalem usługowym w centrum Wejherowa - idealna inwestycja!Na sprzedaż oferuję przestronny dom o powierzchni całkowitej 315 m² położony w samym sercu Wejherowa, przy drodze wojewódzkiej 468. Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną i komercyjną, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej miejsca do życia z dochodem pasywnym.Powierzchnia i układ pomieszczeń:Piwnica: 42 m² - pomieszczenia gospodarcze i techniczne, idealne na magazyn lub dodatkowe zaplecze.Parter: 162 m² + garaż 28 m² - łącznie niemal 200 m² przestrzeni, w tym:Lokal usługowy z wejściem od głównej ulicy,Drugie pomieszczenie (ok. 80 m²) - z możliwością adaptacji na mieszkanie, biuro, gabinet lub kolejną działalność usługową, również z wejściem od ulicy,Poddasze użytkowe: ok. 108 m² w pełnej wysokości - w pełni wyposażone mieszkanie gotowe do zamieszkania.Dodatkowe atuty nieruchomości:Dwa garaże: jeden w bryle budynku, drugi wolnostojący.Duży, wygodny parking dla klientów z bezpośrednim wjazdem z drogi głównej - S6Murowana altana ogrodowa i pięknie zagospodarowany, zadbany ogród od strony wewnętrznej - idealne miejsce do wypoczynku.Media miejskie: kanalizacja, gaz, prąd (z podlicznikami), nawodnienie ogrodu.Dwa Paczkomaty przy posesji - dodatkowy ruch klientów i wysoki potencjał handlowy.Inwestycja z potencjałem:Możliwość zamieszkania na jednej kondygnacji i wynajmu pozostałej części.Szacowany zwrot z inwestycji na poziomie ok. 7 000 zł miesięcznie.Idealne miejsce pod działalność usługową, gabinety, biuro, małą gastronomię czy wynajem długoterminowy.Centrum Wejherowa, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 468 - świetna widoczność, duży ruch, łatwy dojazd i doskonała ekspozycja lokalu. W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przystanki komunikacji i urzędy.O budynkuDom z lat 60., rozbudowany przed 2000 rokiem, w bardzo dobrym stanie technicznym. Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość dalszej adaptacji według własnych potrzeb.To nieruchomość, która łączy komfort życia z potencjałem biznesowym!Idealna propozycja dla osób szukających pewnej inwestycji w Wejherowie - w miejscu, które gwarantuje zarówno wygodę, jak i stabilny dochód.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.