Przestronny i funkcjonalny dom w centrum Werbkowic

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom z lat 80tych., położony w samym sercu Werbkowic, na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 910 m². To nieruchomość, która łączy centralną lokalizację, funkcjonalność oraz ogromny potencjał dla rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej. Dom znajduje się przy spokojnej ulicy z chodnikami i oświetleniem ulicznym. Położony jest przy Szkole Podstawowej, w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, punktów usługowych, marketu i przychodni zdrowia. Nieopodal znajdziemy też przedszkole, boiska, plac zabaw, park, Dom Kultury i Urząd Gminy. Cena podlega negocjacji, zapraszamy na prezentację i do składania ofert. Podstawowe informacje - Powierzchnia mieszkalna: 130 m² - Piwnica: ok. 60 m² (pod całym budynkiem) - Powierzchnie dodatkowe: ok. 15 m² (klatka schodowa) - Działka: 910 m² - Kondygnacje: 2 piętra + piwnica pod całością budynku - Rok budowy: lata 80te - okna PCV, podłogi płytka PCV, terakota, parkiet oraz deska naturalna w pokojach, parapety granitowe. Układ przestrzenny Dwie kondygnacje mieszkalne: - Parter: 2 pokoje (15m2, 16m2) , kuchnia (15m2) z niezależnym wyjściem/wejściem przez ganek , łazienka, korytarz, garderoba, zejście do piwnicy. - Piętro: 3 pokoje(15m2, 16m2, 7m2), łazienka, korytarz z wejściem na balkon, wyjście na strych, kuchnia (15m) i którą w łatwy sposób można przekształcić na pokój z wyjściem na taras. - Piwnica: pod całością domu. 3 pomieszczenia gospodarcze- kotłownie z miejscem przechowywania opału oraz dużą ilością miejsca na zaplecze dla majsterkowicza. Piwnica posiada niezależne wyjście na zewnątrz, na tył domu. - Klatka schodowa łącząca obie kondygnacje. Zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania odzieży wierzchniej i stanowi idealne rozwiązanie zapobiegające utracie ciepła z przestrzeni mieszkalnych w zimnych miesiącach. Funkcjonalny układ z niezależną klatką schodową daje realną możliwość wydzielenia dwóch osobnych stref mieszkalnych, co czyni nieruchomość atrakcyjną również pod zamieszkanie dwóch rodzin lub częściowy najem. Garaże i zaplecze gospodarcze - pierwszy garaż, na jedno auto, z bezpośrednim wjazdem z ulicy - drugi, również na jedno auto, większy, z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi z tyłu i przestronnym miejscem do przechowywania na poddaszu. Wygodne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących drobną działalność lub majsterkujących Działka Działka jest w pełni zagospodarowana i bardzo funkcjonalna: - znajdziemy na niej nasadzenia i drzewa owocowe - jest ogrodzona, - posiada nową bramę wjazdową i furtkę (zainstalowane jesienią 2025 roku) - wygospodarowano miejsce na ogród kwiatowy i warzywny - otwarta przestrzeń jest idealna do zabawy dla dzieci lub rekreacji - przy domu znajduje się starodawna pompa z własnym ujęciem wody – doskonała woda gospodarcza do podlewania ogrodu i na cele użytkowe Całość terenu została estetycznie wykończona: dom posiada odwodnienie wykonane z kostki, utwardzone są ciągi piesze, podjazd do garażu utwardzony za pomocą ażurowej kratki betonowej. Media i instalacje - prąd - woda z wodociągu i własne ujęcie - kanalizacja miejska - gaz – w drodze (możliwość podłączenia) - światłowód - ogrzewanie wody użytkowej za pomocą pieców Ogrzewanie i zaplecze techniczne - piec na pellet (z 2017 r.) - alternatywny piec na węgiel/drewno – idealny do dogrzewania w okresach przejściowych - kotłownia w piwnicy z bezpośrednim wejściem od podwórza, co znacznie ułatwia obsługę i prace gospodarcze Prace modernizacyjne - W 2015 roku wykonano istotne prace remontowe: - dom ocieplony styropianem 10 cm, elewację wykończono tynkiem strukturalnym - zmieniono dach – pokrycie z blachy trapezowej + nowe krokwie Atuty lokalizacji - Szkoła Podstawowa – tuż obok - boiska sportowe i place zabaw - trzy ośrodki zdrowia - sklepy spożywcze, markety i ogólnobranżowe - Dom Kultury i biblioteka - centrum miejscowości, a jednocześnie przestrzeń i prywatność To miejsce, w którym dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a codzienne sprawy załatwisz bez samochodu. Dla kogo? - dla rodziny z dziećmi - dla osób szukających domu z działką w centrum - dla kupujących ceniących solidne budownictwo i zaplecze gospodarcze - dla rodziny wielopokoleniowej, która chciałaby mieszkać blisko siebie ale cieszyć się niezależnością. To nieruchomość, która daje wiele możliwości – dla rodziny, dwóch pokoleń, inwestora lub osoby planującej dom i działalność w jednym miejscu. Dom jest gotowy do wprowadzenia a budynek gospodarczy zapewni miejsce do przechowywania. Jeśli szukasz przestrzeni, zieleni i spokojnej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury - ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – domy w takiej lokalizacji i z taką działką pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Justyna Łagoda Tel. *** *** *** Północ nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).