SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w sercu Bieszczadów – Wetlina, duża działka 2608 m²

Wetlina, podkarpackie

Powierzchnia: 130,79 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 10 704 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 704 zł/m²
Mediana okolicy: 4 833 zł/m²; ta oferta: +121,5%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat leski
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 130,8 m² (Wetlina) kosztuje 10 704 zł za m² — 121,5% więcej niż mediana 4 833 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat leski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Są nieruchomości, w których najważniejszy jest sam budynek. Są jednak również takie miejsca, których największą wartością jest lokalizacja, otaczająca natura i przestrzeń, której nie da się odtworzyć.Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii.Wolnostojący dom o powierzchni około 130,79 m², położony na dużej działce o powierzchni około 2608 m², znajduje się w Wetlinie – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i wyjątkowych miejscowości w całych Bieszczadach.Ponad 26 arów bieszczadzkiej przestrzeniJednym z największych atutów nieruchomości jest działka.2608 m² gruntu w Wetlinie daje poczucie przestrzeni i prywatności, które w najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscach staje się coraz trudniejsze do znalezienia.To nie jest typowa nieruchomość z niewielkim ogrodem.Tutaj dom jest częścią znacznie większej przestrzeni, otoczonej charakterystycznym bieszczadzkim krajobrazem, zielenią i naturą.Duży teren daje możliwość stworzenia prywatnego ogrodu, miejsca wypoczynku, tarasu, strefy relaksu czy przestrzeni rekreacyjnej – oczywiście w zakresie dopuszczonym przez obowiązujące przepisy.To właśnie połączenie domu z tak dużą działką w Wetlinie stanowi jeden z najmocniejszych elementów tej oferty.Wetlina – miejsce, którego nie trzeba przedstawiać miłośnikom BieszczadówWetlina jest jednym z najważniejszych punktów wypadowych w Bieszczady Wysokie.To stąd można rozpoczynać wyprawy w kierunku jednych z najbardziej znanych bieszczadzkich tras, a jednocześnie korzystać z lokalnej gastronomii, infrastruktury turystycznej i wyjątkowej atmosfery miejscowości.Tutaj góry nie są atrakcją, do której trzeba dojechać.One są częścią codzienności.Otoczenie terenów chronionych Natura 2000 dodatkowo podkreśla naturalny charakter miejsca – lasy, górskie potoki, cisza, zieleń oraz krajobraz tworzą otoczenie, które jest jednym z największych atutów całej Wetliny.Dom do zamieszkania lub jako nieruchomość turystycznaBudynek ma około 130,79 m² powierzchni i pięć pokoi, dzięki czemu może pełnić kilka różnych funkcji.Może być przede wszystkim prywatnym domem w Bieszczadach – zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako drugi dom wykorzystywany podczas weekendów, wakacji i dłuższych pobytów.Drugim kierunkiem jest wykorzystanie jego potencjału turystycznego.Wetlina jest naturalnym miejscem dla wynajmu krótkoterminowego, dlatego nieruchomość może zainteresować również osoby szukające domu wakacyjnego, który poza prywatnym użytkowaniem może okresowo pracować jako obiekt noclegowy.Pięć pokoi daje możliwość przyjmowania większych rodzin lub grup znajomych, czyli segmentu szczególnie interesującego w przypadku turystyki górskiej.Natura zamiast sąsiedztwa miastaNajwiększym luksusem tej nieruchomości nie musi być wyposażenie domu.Jest nim przestrzeń wokół niego.Poranna kawa w otoczeniu bieszczadzkiej zieleni, cisza przerywana odgłosami natury, górskie powietrze i możliwość rozpoczęcia dnia praktycznie w środku jednego z najpiękniejszych regionów Polski tworzą wartość, której nie można przeliczyć wyłącznie na metry powierzchni budynku.To propozycja dla osoby, która nie chce jedynie mieć domu w górach.To możliwość posiadania własnego fragmentu Wetliny – ponad 26 arów przestrzeni w samym sercu Bieszczadów.Najważniejsze informacjePowierzchnia domu: ok. 130,79 m²Powierzchnia działki: ok. 2608 m²Liczba pokoi: 5Lokalizacja: Wetlina, BieszczadyOtoczenie: natura, tereny Natura 2000, góry i bieszczadzki krajobrazMożliwe wykorzystanie: dom całoroczny, drugi dom w Bieszczadach lub nieruchomość pod wynajem krótkoterminowyNieruchomość dla osób szukających czegoś, czego nie da się wybudować od podstawDom można wyremontować, przebudować i dostosować do własnych potrzeb.Nie można natomiast stworzyć drugiej Wetliny ani przenieść w inne miejsce ponad 2600 m² bieszczadzkiej przestrzeni wraz z jej otoczeniem.To właśnie lokalizacja, wielkość działki, bliskość natury i jednocześnie turystyczny charakter Wetliny tworzą największy potencjał tej nieruchomości.Może być prywatnym azylem w Bieszczadach.Może stać się miejscem wakacyjnych spotkań kilku pokoleń rodziny.Może również pracować jako nieruchomość turystyczna.Ale przede wszystkim jest to miejsce dla kogoś, kto chce mieć Bieszczady nie za oknem samochodu – lecz za własnym oknem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Marcin Koszler570 158 295m.koszler@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.