155 m2 do wprowadzenia 9 min. od St Miłosnej

Opis

0% prowizji biura nieruchomości!Na sprzedaż kompletnie wykończony dom 155 m² na działce 391 m² położony zaledwie 9 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej.Unikalna oferta - segment skrajny w stanie "do wprowadzenia" z prywatnym ogrodem i tarasem oraz z garażem i trzema dodatkowymi miejscami parkingowymi.Lokalizacja: Gmina Wiązowna, Boryszew - w bezpiecznej odległości od tras szybkiego ruchu (około 2-3 km).Do przystanku autobusu ZTM jest zaledwie 450 m (trasa do Ronda Wiatraczna).Do sklepu spożywczego i placu zabaw około 300 m.Stan: Idealny, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Media: prąd, wodociąg miejski + własne ujęcie wody, szambo, indywidualny zbiornik na gaz, światłowód.Opis: Nowoczesny dom już z zewnątrz prezentuje się świetnie. Wnętrze jeszcze bardziej oczarowuje. Dominuje biel i błękit harmonijnie połączone z drewnianymi meblami oraz czarnymi industrialnymi elementami.Za drzwiami wejściowymi znajduje się wiatrołap z pojemną szafą na ubrania wierzchnie oraz z wygodną ławeczką. Drzwi z wiatrołapu do klatki schodowej wykonano w stylu loftowym.W przestronnym wnętrzu parteru wydzielono:- strefę jadalni z okrągłym stołem, - strefę kuchni z półwyspem i praktyczną spiżarnią,- strefę wypoczynkową z wygodną narożną sofą oraz z wyjściem na zadaszony taras i do ogrodu,- toaletę,- kotłownię z pralnią.Na pierwszym piętrze mieszczą się 4 sypialnie. 2 z nich mają dostęp do balkonu nad garażem. 2 sypialnie od strony ogrodu posiadają tzw. balkon francuski. Jest również duża wygodna łazienka z kabiną prysznicową, wanną, dwiema umywalkami i toaletą. Wygospodarowano także miejsce na małą garderobę/składzik.W domu jest również poddasze nieużytkowe służące mieszkańcom do przechowywania rzeczy. Główne atuty nieruchomości to:- wygodna nowoczesna kuchnia z jadalnią,- obszerny salon z kominkiem,- duże, przesuwne i bez progowe drzwi na taras,- zadaszony taras ok. 24 m²,- prywatny ogród,- dodatkowe ujęcie wody ze studni z hydroforem - tzw. woda ogrodowa za darmo,- 4 sypialnie a w każdej jest gniazdo internetu oraz TV,- 1 łazienka i 1 toaleta,- drzwi do wiatrołapu w stylu LOFT- garaż z bramą segmentową podnoszoną na pilota,- w garażu gniazdo przystosowane do ładowania samochodu elektrycznego,- 3 miejsca postojowe przed garażem,- ogrzewanie podłogowe w całym domu,- kocioł gazowy firmy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody,- wideofon Wi-Fi,- przygotowana instalacja z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości,- brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 900 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników,- cicha i spokojna, sielsko-wiejska okolica,- dostęp do warszawskiej komunikacji miejskiej.Dom jest na sprzedaż częściowo umeblowany. Do ustalenia i negocjacji jest kwestia, które meble zostaną w domu.Na parterze znajdują się:- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,40 m²,- spiżarnia 1,79 m²,- toaleta 1,79 m²,- hall 7,90 m²,- kotłownia 4,51 m²,- wiatrołap z garderobą 5,69 m²,- garaż 20,35 m².Dodatkowo:- taras zadaszony 24 m².Na piętrze są:- 4 sypialnie 11,84 m², 13,38 m², 16,46 m² z wyjściem na balkon, 9,14 m² z wyjściem na balkon,- łazienka 6,59 m²,- schowek/garderoba 1,52 m²,- schody i korytarz 11,76 m².Poddasze do adaptacji około 40 m².Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację.Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta

10 258 zł/m²

Mediana okolicy

7383 zł/m²

Połowa ofert

7,1–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Boryszew 01

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Góraszka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2,2 km

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  2,2 km

• Apteka

  Multifarma

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Józefin

  4,5 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.