BLIŹNIAK_5M| ogród_taras_GARAŻ 16m2_balkon| TYLKO U NAS!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnym i zielonym otoczeniu, zapewniającym komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Krakowa. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni 838 m² — zdecydowanie większa niż standardowo spotykane przy tego typu zabudowie. To miejsce, które daje rodzinie zarówno prywatność, jak i dużą swobodę korzystania z ogrodu.Nasza rekomendacja: nieruchomość szczególnie polecana rodzinom poszukującym przestronnego domu z ogrodem, dużą liczbą pokoi oraz funkcjonalnym układem. To również interesująca propozycja dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Na działce istnieje możliwość realizacji dodatkowej zabudowy usługowej o powierzchni do 100 m², co daje nieruchomości dodatkowy potencjał inwestycyjny.Dom został wybudowany w 2016 roku według projektu Klematisy 3 firmy Archon. Przemyślany układ obejmuje aż 5 pokoi, przestronną część dzienną oraz zaplecze gospodarcze. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a wybrane elementy można w przyszłości odświeżyć lub dostosować do indywidualnych potrzeb.Na łączną powierzchnię 137 m² składają się:Poziom I:przestronny salon z wyjściem do ogrodu – 27,25 m²,częściowo otwarta kuchnia – 9,99 m²,łazienka – 7,77 m²,przedpokój – 7,21 m²,wiatrołap – 4,90 m²,komunikacja – 9,38 m²,pomieszczenie gospodarcze – 6,65 m².Poziom II:sypialnia – 12,14 m²,sypialnia – 12,33 m²,sypialnia – 9,46 m²,sypialnia – 12,16 m²,łazienka – 6,01 m²,komunikacja – 8,21 m².Parter został zaprojektowany jako wygodna, wspólna strefa życia. Salon z wyjściem na ogród płynnie łączy wnętrze z przestrzenią zewnętrzną, a częściowo otwarta kuchnia pozwala zachować funkcjonalność i kontakt z pozostałą częścią domu. Piętro stanowi prywatną strefę domowników — cztery sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować pokoje dla dzieci, sypialnię główną, gabinet czy pokój gościnny.Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 16,49 m² oraz wolnostojący domek gospodarczy. Teren wokół domu został zagospodarowany z myślą o codziennym wypoczynku — ogród, taras oraz liczne nasadzenia drzew i krzewów tworzą prywatną przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Kameralna ulica z ograniczonym ruchem dodatkowo sprzyja poczuciu prywatności. Komfort użytkowania przez cały rok zapewnia ogrzewanie gazowe, częściowo wspomagane ogrzewaniem podłogowym.Dodatkowym potencjałem nieruchomości jest możliwość wykonania niezależnego wjazdu na część usługową oraz wykorzystania gotowego projektu budynku usługowego o powierzchni do 100 m². To rozwiązanie może zainteresować osoby planujące prowadzenie własnej działalności, gabinetu, biura lub innej funkcji usługowej.Lokalizacja:Sklepy: Lewiatan – 5 min autem, Lidl – ok. 10 min autem, Biedronka – ok. 10 min autem, Auchan – ok. 10 min autem,Edukacja: szkoła podstawowa – ok. 4 min autem, prywatne przedszkole – ok. 10 min autem, uczelnie wyższe (UJ, AGH, UEK) – ok. 20 min autem,Zakupy i usługi: Galeria Bronowice – ok. 10 min autem, Galeria Krakowska – ok. 20 min autem, Centrum Serenada – ok. 20 min autem,Centrum Krakowa – ok. 30 min autem.Zapraszam na prezentację!Ewelina SzczubiałInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.