SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom/duża działka/wiele możliwości

Szamotulska, Wielka Wieś, małopolskie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 4523 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 523 zł/m²
Mediana okolicy: 6 323 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 138; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 220 m² (Wielka Wieś) kosztuje 4 523 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 6 323 zł za m² dla 138 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W otulinie malowniczych pól, tuż przy granicy z dynamicznie rozwijającym się Bukiem, w miejscowości Wielka Wieś, czeka wyjątkowa nieruchomość o powierzchni ponad dwóch hektarów - teren, który śmiało można nazwać przestrzenią możliwości.Działka o regularnym, prostokątnym kształcie oraz z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej stanowi solidną bazę zarówno pod rozwój gospodarstwa produkcyjnego, jak i pod inwestycję o charakterze mieszkaniowym czy usługowym.Nieruchomość posiada pełne podstawowe uzbrojenie: energię elektryczną, wodę, gaz ziemny oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki.Zabudowania, które nadają rytm temu miejscu:Na terenie posesji wznosi się budynek mieszkalny o powierzchni 144 m², zrealizowany w latach 70., oparty na tradycyjnej technologii i zwieńczony płaskim dachem. Ogrzewany jest kotłem dwufunkcyjnym, co dodaje mu praktyczności w codziennym użytkowaniu.Całość uzupełniają:dwa budynki gospodarcze z garażami,dwie chłodnie,budynek szklarni z kotłownią,tunel foliowy ogrzewanytrzy tunele foliowe nieogrzewane,oraz dwie wiaty blaszane, które nadają nieruchomości wyraźny charakter produkcyjny.Teren został starannie przygotowany pod uprawy roślinne - kwiaty czy warzywa. Znajduje się tu system nawadniający wraz z poborem wody ze studni, co znacząco zwiększa efektywność prowadzonej działalności.Atuty lokalizacyjneBliskość kluczowych szlaków komunikacyjnych - węzła autostrady A2 Buk, S11 i drogi krajowej - sprawia, że jest to miejsce doskonale skomunikowane, idealne zarówno pod biznes, jak i prywatne przedsięwzięcia.Formalności i planowanie.Stan prawny nieruchomości uregulowany - pełna własność.Brak miejscowego planu zagospodarowania; obowiązuje studium, które otwiera szerokie perspektywy dla nowej koncepcji zagospodarowania.Cały teren ogrodzony, co zapewnia przejrzystość, bezpieczeństwo i możliwość niemal natychmiastowego rozpoczęcia działalności.To miejsce, w którym przestrzeń spotyka się z funkcjonalnością, a potencjał inwestycyjny z wyjątkową lokalizacją. Idealne dla osób szukających nieprzeciętnego gruntu z gotową infrastrukturą do produkcji roślinnej lub projektów o znacznie szerszej skali.Marcin MellerT:535 353 193Marcin.meller@kwpoland.comKeller Williams Partnersul. Bednarska 6 60-571 PoznańŚwiadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.