SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom/duża działka/wiele możliwości

Szamotulska, Poznanski, Wielka Wieś, małopolskie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 4523 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 523 zł/m²
Mediana okolicy: 6 208 zł/m²; ta oferta: −27,2%
Podobne oferty: 99; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 220 m² (Poznanski, Wielka Wieś) kosztuje 4 523 zł za m² — 27,2% mniej niż mediana 6 208 zł za m² dla 99 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 4523 zł/m²
Mediana okolicy: 6208 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 995 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 796 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wielka Wieś
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła CDS-Lider
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Lekabel
2 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Al-Med
2 km
Sklep spożywczy
Dino
2,1 km
Przedszkole
Sióstr Miłosierdzia Bożego
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

GminaBuk

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita220 m²

Pow. działki20 031 m²

Pow. użytkowa144 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ domuWolnostojący

Opis

W otulinie malowniczych pól, tuż przy granicy z dynamicznie rozwijającym się Bukiem, w miejscowości Wielka Wieś, czeka wyjątkowa nieruchomość o powierzchni ponad dwóch hektarów - teren, który śmiało można nazwać przestrzenią możliwości.Działka o regularnym, prostokątnym kształcie oraz z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej stanowi solidną bazę zarówno pod rozwój gospodarstwa produkcyjnego, jak i pod inwestycję o charakterze mieszkaniowym czy usługowym.Nieruchomość posiada pełne podstawowe uzbrojenie: energię elektryczną, wodę, gaz ziemny oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki.Zabudowania, które nadają rytm temu miejscu:Na terenie posesji wznosi się budynek mieszkalny o powierzchni 144 m², zrealizowany w latach 70., oparty na tradycyjnej technologii i zwieńczony płaskim dachem. Ogrzewany jest kotłem dwufunkcyjnym, co dodaje mu praktyczności w codziennym użytkowaniu.Całość uzupełniają:dwa budynki gospodarcze z garażami,dwie chłodnie,budynek szklarni z kotłownią,tunel foliowy ogrzewanytrzy tunele foliowe nieogrzewane,oraz dwie wiaty blaszane, które nadają nieruchomości wyraźny charakter produkcyjny.Teren został starannie przygotowany pod uprawy roślinne - kwiaty czy warzywa. Znajduje się tu system nawadniający wraz z poborem wody ze studni, co znacząco zwiększa efektywność prowadzonej działalności.Atuty lokalizacyjneBliskość kluczowych szlaków komunikacyjnych - węzła autostrady A2 Buk, S11 i drogi krajowej - sprawia, że jest to miejsce doskonale skomunikowane, idealne zarówno pod biznes, jak i prywatne przedsięwzięcia.Formalności i planowanie.Stan prawny nieruchomości uregulowany - pełna własność.Brak miejscowego planu zagospodarowania; obowiązuje studium, które otwiera szerokie perspektywy dla nowej koncepcji zagospodarowania.Cały teren ogrodzony, co zapewnia przejrzystość, bezpieczeństwo i możliwość niemal natychmiastowego rozpoczęcia działalności.To miejsce, w którym przestrzeń spotyka się z funkcjonalnością, a potencjał inwestycyjny z wyjątkową lokalizacją. Idealne dla osób szukających nieprzeciętnego gruntu z gotową infrastrukturą do produkcji roślinnej lub projektów o znacznie szerszej skali.Marcin MellerT:535 353 193Marcin.meller@kwpoland.comKeller Williams Partnersul. Bednarska 6 60-571 PoznańŚwiadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.