prowizja 0% / przy lesie / ostatni / promocja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

prowizja 0% / osiedle przy lesie / ostatniOSTATNI BLIŹNIAK - Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIEPolecamy na sprzedaż lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, położone w niezwykle malowniczej scenerii - w otoczeniu lasów i natury.Nieruchomości znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.Z każdego okna rozpościera się widok na las, co zapewnia niepowtarzalny klimat, prywatność oraz codzienny kontakt z przyrodą.To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój.Rekomendujemy ze względu na:1. Wysokiej jakości wykonanie prac budowlanych,2. Niepowtarzalną lokalizację w otoczeniu natury.3. Dostępność - budowa została zakończona, jest pozwolenie na użytkowanie, formalnie nieruchomość jest gotowa do sprzedaży.Każdy lokal posiada niezależny podjazd oraz duży okalający ogród o powierzchni ok 250m.Nieruchomość o powierzchni 123, 63m2 składa się z:- PARTERWiatrołap 6,34m2Łazienka (pełna - wc, umywalka, prysznic) - 1,89m2Komunikacja i klatka schodowa - 8,59m2Salon + kuchnia - 27,9m2Garaż - 18,23m2- PIĘTROKomunikacja 11,21m2Pokój 12,91m2Pokój 8,27m2Łazienka 6,79m2Pokój 12,91m2Pokój 8,59m2- PRZESTRONNE PODDASZE - przestrzeń do dowolnej adaptacji.- Podjazd + ogródek ok 250m2Ekspozycja: południowy wschód (ogród, pokój dzienny i 2 pokoje na piętrze),północny zachód (podjazd i 2 pokoje na piętrze)Standard:dom wybudowany jest z największą starannością, wykorzystując wysokiej jakości materiały oraz wyposażenie,dom jest doskonale doświetlony - duże okna i ilośc przeszkleń wpiszcza maksymalną ilość światła naturalnego,dom posiada działające pompy ciepła (ogrzewanie domu oraz ciepłej wody użytkowej),dom posiada indywidualne zasilanie w energię elektryczną - podpisane zostały umowy z dostawcą,w domu rozprowadzona jest instalacja elektryczna ze wszystkimi przełącznikami, włącznikami oraz punktami świetlnymi,doprowadzone zostały instalacje światłowodowe,domy zostały wpięte do sieci wodociągowej,system rolet okiennych zewnętrznych sterowanych elektrycznie jest w pełni funkcjonalny i gotowy do użycia,domy posiadają działającą kanalizację (niezależne szamba 10m3),podjazdy zostały wyłożone kostką, a ogrody posiadają wyrównane nawierzchnie pokryte zielonym trawnikiem,ściany zostały przygotowane do nałożenie farb,dom posiada jedną z najwyższych klas energooszczędności na podstawie otrzymanego świadectwa,elewacja została obłożona 20 cm grafitowym styropianem Swisspor Lambda Plus oraz silikonowym tynkiem Lakma,okna PCV / 3 szyby na profilach Veka Softline,piękna dachówka Creaton o klasycznym, ceglastym kolorze,ściany zostały pokryte tynkiem odpornym na czynniki środowiskowe,podłogi : wylewki + izolacje wykonane ze styropianu Swisspor,parapety zewnętrzne w kolorze dachu,ocieplenie poddasza tworzy warstwa 30 cm wełny mineralnej Isover Super Mata,ogrzewanie podłogowe (wodne) przygotowane jest w całym domu (łącznie z garażem, który w łatwy sposób można przystosować do prowadzenia w jego wnętrzu np. działalności gospodarczej,super oszczędna i niezawodna pompa ciepła uznanej firmy Hewalex PCCO 9kW. z dodatkową w grzałką elektryczną o mocy 6 kW oraz system antyzamrożeniowy - co sprawia, że codzienne ogrzewanie jest bardzo ekonomiczne i jednocześnie budynek jest przygotowany na nawet największe mrozy,system rekuperacji z rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń,światłowód z możliwością uruchomienia najwyższych dostępnych na naszym rynku transferów danych,przyłącze prądu, wody, kanalizacji, wraz z wykonanymi instalacjami w budynku,uporządkowany i estetycznie prezentujący się teren w okół domu - równy trawnik i piękny, reprezentacyjny podjazd,wysoce korzystny udział odnawialnych źródeł energii Uoze = 52,82%.Położenie: 5min od granic Środy Śląskiej, 25min od Lubina, 30min od Legnicy, 35 minut od Wrocławia.Podana cena 799 000,00 zł, jest ceną za jeden lokal o powierzchni 123m2 wraz z przynależnym parkingiem i ogrodem.*** BRAK UDZIAŁU W DRODZE - możliwość zakupu DLA OBCOKRAJOWCÓW spoza UEZapraszamy do kontaktu po więcej informacji:Kamila Skrzypek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 46.11 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 20.17 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 50.42 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 52.8200 %