Dom Wilczyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż domek letniskowy o powierzchni 35 m² wraz z tarasem o pow. 20 m², położony w Wilczynie Leśnym, około 22 km od Wrocławia, na terenie dzierżawionym przez Stowarzyszenie „RESET”. Miejsce to położone jest nad dwoma stawami w otoczeniu lasu, gdzie wiosną można rozkoszować się pięknym śpiewem ptaków, latem upajać się zielenią drzew, a jesienią wyruszyć na grzyby. Spędzenie czasu w tym miejscu, nawet w ciągu kilku godzin, pozwoli na pełne odprężenie i naładowanie energii na cały tydzień oraz wzbudza marzenie o rychłym powrocie. Dla wędkarzy to wielka atrakcja, z domku do wędek można dojść w ciągu minuty (położony jest nad stawem w pierwszej linii); a w razie przyśnięcia wędkującego - ktoś z domowników, będących na tarasie, krzyknie że jest branie. To miejsce zapewnia pełny wypoczynek, posiada liczne trasy rowerowe i spacerowe, umożliwia cenny kontakt z naturą, a w pobliskim sąsiedztwie znajduje się również sezonowy bar. Struktura pomieszczeń: - 2 pokoje - kuchnia - łazienka (z kabiną prysznicową, umywalką) - taras (osadzony na bloczkach betonowych, usytuowany od frontu domku z widokiem na stawy) Opis domku: - domek osadzony na bloczkach betonowych, po remoncie - wnętrze wykończone naturalnym drewnem świerkowym - instalacja elektryczna, wodna i ściekowa - ogrzewanie elektryczne - klimatyczny kominek elektryczny - pełne umeblowanie - kuchnia wyposażona w lodówkę, kuchenkę turystyczną - woda ze wspólnego wodociągu - bojler na ciepłą wodę Dodatkowo: - domek gospodarczy, - miejsce postojowe dla samochodu. Informacje o stanie prawnym gruntu: - domek , stanowiący odrębną własność, posadowiony jest na gruncie dzierżawionym przez Stowarzyszenie „RESET” od Nadleśnictwa w Obornikach Śląskich (umowa dzierżawy zawarta w 2022r. na okres 20 lat) - część dzierżawionego gruntu jest odlesiona, aktualnie trwa proces spłaty za odlesienie, rozbity na 10 lat (do zakończenia tego procesu zostało 6 lat) - część odlesiona, przynależna do przedmiotowego domku letniskowego obejmuje grunt o powierzchni 420 m². Roczne opłaty z tyt. korzystania z gruntu obejmują: - opłatę za dzierżawę ( ok. 700 zł) - opłatę za odlesienie (ok. 2300 zł) Ponadto dochodzą bieżące opłaty za media, a także wpłata składki członkowskiej (120 zł za rok ) z tyt. obowiązkowej przynależności w Stowarzyszeniu. Po zakończeniu spłaty za odlesienie, zgodnie z zapisami obowiązującej umowy, przewidziana jest możliwość skorzystania z prawa pierwokupu gruntu. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego!