Budynek użytkowy na sprzedaż, budynek mieszkalny + hala i magazyn

Opis

Oferuję na sprzedaż nieruchomość wielofunkcyjną łączącą zaplecze magazynowo- produkcyjne z częścią mieszkalną posiadającą potencjał na wydzielenie niezależnych mieszkań lub pokoi. Nieruchomość zlokalizowana w Wilkowicach przy ul.Dworcowej 4. CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA powierzchnia ok 240 m2 hala plus pomieszczenia biurowo socjalne pow ok 105m2 - wymiary hali 8m x 10m , wysokość 3m - 3,30m pomieszczenia magazynowe ok 130 m2 Dane techniczne : Materiał : hala murowana - pustak stropodach pokryty blachą posadzki - beton + płytki ściany wewnętrzne częściowo wypłytkowane okna PCV Media: przyłącze prądu o mocy do 90kW woda, kanalizacja, instalacja alarmowa, czujki dymu własny transformator CZĘŚĆ MIESZKALNA: Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 246 m2 wraz z poddaszem mieszkalnym. Idealna pod wynajem pracowniczy, mieszkania czynszowe oraz przestronne biura dla firmy. Rozkład POMIESZCZEŃ: WYSOKI PARTER pow ok 82 m2 - przedpokój - kuchnia - łazienka - wc - pokój/jadalnia z balkonem - pokój nr 2 PIĘTRO pow ok 82 m2 - duży przedpokój - pokój nr1 – pomieszczenie gospodarcze (prasowalnia) z wyjściem na mały balkon - sypialnia - duży pokój dzienny dzielony na dwa osobne pomieszczenia - drzwi przesuwne - wc PODDASZE/zaadoptowany strych pow ok 82 m2 ( odrębne mieszkanie ) - przedpokój/mała klatka schodowa - duża kuchnia - łazienka z wanną oraz prysznicem - pokój dzienny z balkonem sypialnia Działka : 8 arów Teren w całości ogrodzony, wybrukowany. Rok budowy domu 1976. DUŻY GARAŻ W BRYLE BUDYNKU + KOTŁOWNIA STANDARD WYKOŃCZENIA NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNEJ: Budynek zbudowany z cegły i pustaka. Dach pokryty papą – stropodach. Okna PCV, podłogi płytki i parkiet. Generalny remont budynku właściciel przeprowadził około 20 lat temu. Budynek posiada instalacje alarmową. MEDIA: - woda - kanalizacja - ogrzewanie gazowe prąd – własny TRANSFORMATOR ATUTY NIERUCHOMOŚCI : - możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej lub magazynowej i czerpanie dodatkowych zysków z wynajmu powierzchni mieszkaniowej. - lokalizacja Bliskość drogi ekspresowej S1 - nieruchomość znajduje się zaledwie pare minut od węzła Wilkowice, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Bielska-Białej, Żywca oraz w kierunku Katowic Lokalizacja zapewnia również dobry dojazd dla transportu towarów. Sąsiadująca z nieruchomością stacja kolejowa Wilkowice-Bystra umożliwia szybki dostęp do pociągów, dzięki czemu możemy błyskawicznie dostać się do Bielska. Katowic czy Zwardonia bez konieczności posiadania samochodu W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, paczkomat oraz inne punkty usługowe, a dla miłośników gór Wilkowice oferują bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych, tras rowerowych oraz terenów zielonych "Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · Wilkowice

Ta oferta

4121 zł/m²

Mediana okolicy

6541 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości