Duży dom z zaaranżowanym ogrodem | działka 9a

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 194 m², położony na działce o powierzchni 894 m² w Wilkszynie pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się przy wjeździe do miejscowości, w spokojnej okolicy, z dala od głównej drogi. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z dużym ogrodem oraz dogodnym dojazdem do Wrocławia. Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia użytkowa: 194 m²,działka: 894 m²,garaż w bryle budynku,nowy piec gazowy oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń,okna PCV (okna dachowe wymienione w 2025 roku),rolety antywłamaniowe,własna studnia do ekonomicznego podlewania ogrodu. Stan techniczny Dom jest bardzo dobrze utrzymany i nie wymaga nakładów związanych z pracami zewnętrznymi. W 2025 roku odświeżono elewację oraz pomalowano dach. Rozkład pomieszczeń Parter:salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,jadalnia,2 pokoje,łazienka,wiatrołap,garaż. Piętro3 pokoje (w tym jeden z garderobą),łazienka,korytarz. Ogród i otoczenie Na działce znajduje się zadbany ogród, szopa gospodarcza oraz drewutnia. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie terenów zielonych, sprzyjających spacerom i rekreacji. Lokalizacja Wilkszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca wygodny dostęp do Wrocławia oraz rozwijającą się infrastrukturę. W pobliżu znajdują się m.in. żłobek i przedszkole (ok. 400 m), sklepy, punkty usługowe, stacja benzynowa, restauracja, boisko Orlik oraz liczne tereny spacerowe. Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury – trwa budowa drogi, chodnika oraz ścieżki rowerowej łączącej Wilkszyn z Wrocławiem, a także planowane jest otwarcie kolejnych supermarketów. Komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus linii 923. W odległości około 900 m od nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego (podpisano już stosowne porozumienie), co pozwoli w przyszłości dotrzeć do centrum Wrocławia w około 15 minut. Budowa kanalizacji w tej części miejscowości planowana jest na lata 2027–2028. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Cena: 1 485 000zł