SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Duży Ogród, Przy Lesie, Garaż, Światłowód, 5 Pokoi

Wilkszyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 123,16 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6495 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 495 zł/m²
Mediana okolicy: 7 231 zł/m²; ta oferta: −10,2%
Podobne oferty: 47; domy 120–160 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 123,2 m² (Wilkszyn) kosztuje 6 495 zł za m² — 10,2% mniej niż mediana 7 231 zł za m² dla 47 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Miękinia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyobraź sobie sobotni poranek na tarasie, z kawą w dłoni i dziećmi biegającymi po własnym ogrodzie, w ciszy przerywanej tylko śpiewem ptaków z lasu za oknem. Spokój w domu otoczonym lasem, a mimo to zaledwie 2,6 km do granic Wrocławia. Gotowe domy o takim metrażu i układzie – cztery sypialnie z jasnym, sporym salonem, garażem i dużym ogrodem poniżej 800 tysięcy złotych – nie zdarzają się już raczej w tej okolicy. Nieruchomość w praktycePozwolenie na użytkowanie – kupujesz gotowy dom, bez ryzyka deweloperskiego i czekania na zakończenie budowy. Idealne pod szybki kredyt.Duży Ogród na działce ok. 510 m2 – teren ogrodu jest ogrodzony, gotowy pod Twój projekt tarasu, trawnika czy nasadzeń.Szybki Internet Światłowodowy - Możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego – pracujesz zdalnie bez zawieszających się połączeń, a wieczorem cała rodzina ogląda Waszą ulubioną platformę VOD bez przerw.4 ustawne sypialnie na piętrze – komfortowa strefa nocna dla całej rodziny.Salon z aneksem kuchennym (ponad 30 m²) – przestrzeń dzienna z wyjściem na duży ogród i doświetleniem z zachodu. W kuchni pod oknem zlew od strony północnej.Garaż w bryle (17,94 m²) + miejsce postojowe – koniec z drapaniem szyb zimą i szukaniem miejsca na podjeździe.Ogrzewanie podłogowe (parter) i grzejniki (piętro) – optymalny rozkład temperatury zasilany nowoczesnym piecem gazowym Ariston wraz ze sterownikiem temperatury SALUS.Dom Przy Lesie - widok z okna na las oraz pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu, dzięki czemu wasze płuca będę mogły oddychać świeżym powietrzem. Układ funkcjonalny (wg projektu Archon)Parter (strefa dzienna): 69,57 m2 (72,55 m2 po podłodze)wiatrołap: 3,91 m2hol: 4,73 m2łazienka: 3,04 m2kotłownia: 4,09 m2schody: 5,17 m2jasny salon: 24,81 m2aneks kuchenny: 5,88 m2garaż: 17,94 m2 użytkowej (20,92 m2 po podłodze)Piętro (strefa nocna):hol: 4,72 m2pokój: 10,87 m2 (po podłodze: 11,75 m2)pokój: 9,99 m2 (po podłodze: 10,93 m2pokój: 10,71 m2 (po podłodze: 11,64 m2)pokój: 10,94 m2 (po podłodze: 11,82 m2)łazienka z oknem: 6,36 m2 Dodatkowo na górze poddasze nieużytkowe. Lokalizacja Dom stoi przy ul. Konwaliowej, w sąsiedztwie terenu sportu i rekreacji oraz lasów Lasów Państwowych – dobre miejsce na rowerowe wypady i spacery. W centrum Wilkszyna jest pętla autobusowa, skąd dojedziesz do Stabłowic lub Leśnicy, a stamtąd do samego centrum Wrocławia kilkoma tramwajami, pociągiem lub autobusem. Granica miasta jest zaledwie ok. 2,5 km stąd, a dojazd samochodem prowadzi przez Leśnicę lub Marszowice, z dala od zatłoczonej obwodnicy. Masz więc ciszę wsi otoczonej lasem, a miasto w zasięgu kilkunastu minut jazdy. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * BIEDRONKA, DINO, Paczkomaty INPOST, ALLEGRO, DPD, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi, Budka z lodami * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Stan prawny i media Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim na rynku pierwotnym, w oparciu o notarialną umowę przeniesienia własności (budowa zakończona formalnie). Media: prąd, woda, gaz. Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego o pow. 10 m³. W drodze jest kanalizacja. Możliwość zapoznania się ze Świadectwem Charakterystyki Energetycznej przy prezentacji. Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 61.39; EK - końcową (kWh/m2*rok): 82.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 34.09;