SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 181 m² I 6 pokoi I Działka 1152 m² I Garaż I Bezpośrednio

Wincentówek, mazowieckie

Powierzchnia: 181 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 3862 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 862 zł/m²
Mediana okolicy: 6 858 zł/m²; ta oferta: −43,7%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 181 m² (Wincentówek) kosztuje 3 862 zł za m² — 43,7% mniej niż mediana 6 858 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 3862 zł/m²
Mediana okolicy: 6858 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Nieruchomości BEZ PROWIZJI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Alma
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Leoncinie
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Chorten
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

GminaLeoncin

OgrzewanieC.o. węglowe

Pow. całkowita181 m²

Pow. działki1 152 m²

PowiatNowodworski

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Opis

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 181 m² oraz garażem o powierzchni ok. 32 m², położony na działce o powierzchni 1152 m² w miejscowości Wincentówek (gmina Leoncin, powiat nowodworski). Dom jest podpiwniczony, ma parter i użytkowe poddasze z balkonem, 6 pokoi i 3 łazienki. Wnętrza są do remontu – to dobra okazja, aby urządzić duży dom w zielonej okolicy całkowicie według własnego pomysłu.Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość bez obciążeńNajważniejsze informacje:Powierzchnia użytkowa domu: 181 m²Garaż: ok. 32 m²Powierzchnia działki: 1152 m²Liczba pokoi: 63 łazienkiKondygnacje: piwnica, parter, poddasze użytkoweRok budowy: ok. 1990Dach pokryty blachąOgrzewanie: kocioł na paliwo stałeWoda z wodociągu, prądInstalacja elektryczna miedzianaStan: do remontuW skład domu wchodzą:Parter:Przestronny salonPokójKuchnia z oknem i zabudowąŁazienka z kabiną prysznicową i WCHol ze schodami na poddaszePoddasze:Pokoje, w tym pokoje z wyjściem na balkonŁazienka z wanną narożną, WC i bidetemKorytarzPiwnica:Kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczneAtuty nieruchomości:Duży metraż — 181 m² powierzchni użytkowej, 6 pokoi i 3 łazienki to wygodna przestrzeń dla dużej rodziny lub do pracy zdalnej.Działka 1152 m² — zielony, zadrzewiony ogród z dużą ilością miejsca na wypoczynek, plac zabaw czy warzywnik.Garaż ok. 32 m² — miejsce na samochód, rowery i sprzęt ogrodowy.Podpiwniczenie — dodatkowa przestrzeń na kotłownię, spiżarnię, warsztat czy magazyn.Balkon na poddaszu — z widokiem na ogród i okoliczną zieleń.Potencjał do remontu — solidna bryła domu i miedziana instalacja elektryczna to dobra baza. Do wykonania m.in. wymiana okien (drewniane), modernizacja ogrzewania, posadzki i wykończenie wnętrz – dom można urządzić w pełni według własnego gustu.Lokalizacja:Dom znajduje się w Wincentówku w gminie Leoncin, w spokojnej okolicy otoczonej lasami sosnowymi, w rejonie Puszczy Kampinoskiej. To dobra propozycja dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą.Zapraszam do kontaktu i prezentacji!Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.