Dom w otoczeniu parku w Winiarach gmina Gdów

Cena na tle rynku

106,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wielicki

Ta oferta

8887 zł/m²

Mediana okolicy

4306 zł/m²

Połowa ofert

3,8–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  840 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ OPC

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom, willa o powierzchni całkowitej ok.450m2 otoczony podworskim, malowniczym parkiem o powierzchni ok.5,4 ha, położony w miejscowości Winiary gm.Gdów, w powiecie wielickim (do centrum Krakowa ok.28km, do Wieliczki ok.15km, do Dobczyc ok.6,5km).Nieruchomość przeznaczona dla własnych celów mieszkaniowych lub dla osób z pomysłem na biznes (domki letniskowe, glamping, spa && beauty, działalność artystyczna, konie, sport i rekreacja)Modernistyczna willa z 1931r. wybudowana wg indywidualnego projekty architektonicznego (skan projektu dostępny drogą mailową), składa się z trzech kondygnacji: parter i piętro ok.300m2, 7 pokoi. Budynek podpiwniczony ok.150m2. Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków. PARTER:- salon z wyjściem na ok.50m2 taras w przyziemiu i zejściem do parku- 3 pokoje przeznaczone, wg projektu, na bibliotekę, sypialnię, salon/jadalnię- kuchnia- betonowe (!) schody na piętro- pomieszczenia gospodarcze typu schowki, spiżarnie, służbówka- zejście do piwnicyPIĘTRO:- otwarty, jasny hol- 3 pokoje każdy z wyjściem na taras- łazienkaPIWNICA:- kilka oddzielonych od siebie pomieszczeń, które były wykorzystywane jako spiżarnie, miejsca składowania opału, pralnia, hydroforObecny stan budynku: do remontu, dostępne media- woda miejska, studnia, prąd, gaz na działce i działkach sąsiednich, brak kanalizacji gminnej.Willa jest częścią posiadłości o powierzchni ok.5,4ha, której główna składowa to park podworski z przełomu XIX/XX wieku, (ok.458 arów + ok.31 arów zieleni nieurządzonej) z drzewostanem mieszanym, z kilkoma ponad 100 letnimi drzewami, malowniczymi polanami, krzewami i zaroślami oraz pozostałościami po dworze - cały teren nieruchomości ogrodzony, do uporządkowania.Teren parku objęty jest ochroną w ramach strefy pośredniej, częściowej ochrony konserwatorskiej.Częścią posiadłości jest również teren pod inwestycję (ok.51 arów) - w latach 70-tych i 80-tych XX wieku na terenie nieruchomości organizowane były wczasy wypoczynkowe. Z tego okresu pozostało kilka domków letniskowych drewnianych typu "Brda" i domki murowane. Stan : do remontu lub wyburzenia. Obecnie MPZP teren ten przeznacza: dla budynków rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury, budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, urządzeń i obiektów infrastruktury, urządzeń komunikacji typu drogi, dojazdy, parkingi itp.Wskaźniki zagospodarowania terenu pod inwestycję (ok.51 arów):- intensywność zabudowy- od 0 do 0,6- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 0,3- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50%Teren całej posiadłości oraz jego otoczenie bardzo atrakcyjne dla osób pragnących ciszy, kontaktu z przyrodą i odpoczynku od zgiełku. Duża powierzchnia działki z urokliwymi polankami, majestatyczne drzewa, a jednocześnie malownicze zakamarki, składają się na wyjątkowość tego miejsca. Nieopodal posiadłości płynie rzeka Raba. Nad Jezioro Dobczyckie ok.15 min. Nieruchomość położona jest w bardzo ciekawej, zachęcającej do odkryć atrakcji turystycznych, gminie Gdów . Z regionem tym związane są postaci z kart historii jak Jan Henryk Dąbrowski ("Mazurek Dąbrowskiego"- hymn Polski), Karol Wojtyła, Tadeusz Kantor, Baronowie Lipowscy, Zbigniew Wodecki oraz przodkowie obecnego Właściciela posiadłości. Wspaniałe miejsce do zamieszkania i dodatkowo można wykorzystać je pod działalność biznesową.PODSUMOWANIE:Posiadłość, ok.5,4 ha (540arów, 54 000m2), objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)gminy Gdów jako: - teren oznaczony "ZP" - teren założenia dworsko-parkowego - ok.458arów- teren oznaczony "ML"- tereny zabudowy letniskowej - ok.51 arów- teren oznaczony "ZW"- tereny zieleni nieurządzonej - ok.31 arówWAŻNE:Kwota zapłaty ceny transakcyjnej sprzedaży może być dokonana w walucie Euro.Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od strony Kupującej. Oferta na wyłączność.Serdecznie zapraszamy na oględziny tego wyjątkowego miejsca w dogodnym dla Państwa terminie. Prośba strony sprzedającej, aby nieruchomość oglądać tylko w towarzystwie pracownika biura nieruchomości. Kontakt w sprawie oferty.507 149 904.::