Dom z potencjałem inwestycyjnym.

Opis

Westate Katowice zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m², położonego w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy.  Lokalizacja: Winowno, ul. Leśna (Powiat Myszkowski, Gmina Koziegłowy) Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni około 3200 m², która daje ogromne możliwości zagospodarowania.  To miejsce zachwyca swoim klimatem - bliskość lasów, cisza, przestrzeń oraz natura tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą zarówno codziennemu życiu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej. Duża powierzchnia działki pozwala na dowolną aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i pomysłów. Nieruchomość świetnie sprawdzi się nie tylko jako komfortowy dom dla rodziny, ale również jako miejsce prowadzenia różnego rodzaju działalności, takich jak : firma transportowa, magazyn, działalność usługowa (np. salon kosmetyczny, gabinety, warsztaty) Dzięki dużej działce oraz korzystnemu położeniu możliwości wykorzystania tej nieruchomości są naprawdę szerokie. Dodatkowym atutem jest poziom -1, który jest przygotowany pod aranżację jako prywatną strefę relaksu - idealne miejsce na saunę, jacuzzi, siłownię, salę kinową, pokój gier bądź inne funkcjonalne pomieszczenia dostosowane do własnych potrzeb. Układ domu : Parter: Kuchnia połączona z jadalnią, salon, pokój , wc, przedpokój, taras. 1 piętro: Duża antresola  z wyjściem na balkon, trzy pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję sypialni, biura lub pokoi gościnnych, łazienka oraz przedpokój. Poziom -1 (piwnica): trzy pomieszczenia mogące pełnić funkcję pokoi lub biur, łazienka, kotłownia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody,   Standard wykończenia : Budynek został wzniesiony z wysokiej jakości pustaka ceramicznego typu Akerman. Dach pokryto trwałą blachodachówką, dodatkowo ocieploną warstwą wełny mineralnej, natomiast ściany zewnętrzne zaizolowano styropianem, co zapewnia bardzo dobre parametry termiczne. W kuchni oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Elewacja domu, jak również słupki ogrodzeniowe, zostały wykończone naturalnym piaskowcem z Brennej, co nadaje nieruchomości elegancki i ponadczasowy charakter. Na terenie posesji zamontowano system monitoringu obejmujący 8 kamer, znacząco podnoszący poziom bezpieczeństwa. Okolica: Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, w pobliżu której znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, restauracje, sklepy. W niedalekiej odległości znajduje się również Rynek w Koziegłowach, a także rozległe tereny leśne oraz rzeki Mała Panew i Brynica, tworzące malownicze, naturalne otoczenie idealne do spacerów, rekreacji i wypoczynku. Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zapewniają: Droga Krajowa nr 91 (DK91) Autostrada A1 To naprawdę wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie poszukujących miejsca z potencjałem inwestycyjnym. Duża działka, piękne otoczenie oraz możliwość prowadzenia działalności sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i do rozwoju biznesu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej niezwykłej oferty!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mysłów ul. Myszkowska

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Myszków Nowa Wieś

  6,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Woźniki

  12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.