Wyjątkowy pakiet inwestycyjny nad morzem | Hotel

Cena na tle rynku

137,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kamieński

Ta oferta

14 240 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pakiet inwestycyjny Wisełka | Hotel Villa Madre + budynek deweloperski + działka budowlanaPrzedstawiamy wyjątkową ofertę pakietu inwestycyjnego w nadmorskiej Wisełce, obejmującą trzy nieruchomości o dużym potencjale dochodowym:Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna, która została zrewitalizowana w 2024 r. — nawierzchnia została odnowiona, wykonano nowe chodniki oraz zamontowano nowoczesne oświetlenie uliczne.Hotel Villa Madre – obiekt mieszkalno-usługowyPowierzchnia użytkowa: 400 m²Powierzchnia działki: 0,1222 ha 11 komfortowych pokoi z łazienkami, w tym apartamenty rodzinne i pokoje dwuosobowe, urządzone w nowoczesnym stylu, (m.in. eleganckie tapicerowane sofy, designerskie fotele, nowoczesne łazienki, wysokiej klasy materiały wykończeniowe3 punkty gastronomiczne (z pełnym, profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym)Profesjonalnie wyposażona kuchnia gastronomiczna na najwyższym poziomie technologicznym:kuchnie gazowe wielopalnikowe, piekarniki konwekcyjne, zmywarki przemysłoweprzestrzeń chłodnicza i magazynowapełne zaplecze sanitarno-higieniczne2 nowoczesne sale konferencyjne (ok. 30 osób każda), z nagłośnieniem, projektorem, ekranemRestauracja Villa Madre — kulinarne perełki na bazie lokalnych, świeżych produktówMożliwość organizacji bankietów, wesel, szkoleń i spotkań biznesowychInternet w całym obiekcieGotowy i działający biznes, z ugruntowaną marką na mapie WybrzeżaUgruntowana pozycja na lokalnym rynku — marka rozpoznawalna wśród gości krajowych i zagranicznych Możliwość organizacji wesel, szkoleń, konferencji, wydarzeń firmowych i spotkań integracyjnych Świetna lokalizacja blisko morza i atrakcji turystycznych regionu (park narodowy, trasy rowerowe, jeziora, plaże) Potencjał rozwoju przychodów poprzez aktywizację cocktailbaru, wprowadzenie dodatkowych usług, współpracę z klientami biznesowymi Bardzo dobrze utrzymany stan techniczny budynkuDziałka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy. Powierzchnia: 922 m²WZ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza + dopuszczalne usługi lokalne (do 30% pow. całkowitej budynku)Maks. wysokość: 15 m, 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)Min. 2 miejsca parkingowe / mieszkanie, 3 miejsca / 100 m² usługPołączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznejSpokojna, zielona okolica — idealna pod nowoczesny dom lub budynek z funkcją usługowąBudynek w stanie deweloperskim zamkniętym plus ( 225 m²)Powierzchnia użytkowa: 225,9 m² (po przebudowie i nadbudowie)Parter: 95,6 m²I piętro: 90,4 m²Poddasze: 39,9 m²8 pokoi, 4 łazienkiBudynek wykończony z zewnątrz, z instalacjami hydraulicznymi, elektrycznymi, kotłownią z pompą ciepła, tynkami i posadzkamiDoskonała baza do wykończenia według własnej koncepcji: na apartamenty, pokoje pod wynajem, biura lub inną działalnośćWykończony z zewnątrz, z elegancką elewacją, oknami i drzwiamiInstalacje hydrauliczne i elektryczne rozprowadzoneKotłownia z nowoczesną pompą ciepła, zasobnikami wody i instalacją grzewczą — przygotowana do uruchomienia ogrzewania podłogowego lub grzejnikowegoTynki i posadzki, gotowe do wykończenia według własnej aranżacji wnętrzPełne przyłącza mediów: woda, kanalizacja, prądIdealny pod inwestycję w apartamenty na wynajem, biura, gabinety usługowe lub budynek mieszkalnyDlaczego warto?Łączny pakiet umożliwia szybkie wejście w rynek turystyczno-gastronomiczny z natychmiastowym przychodem (Hotel Villa Madre) oraz rozwój nowych projektów inwestycyjnych (budynek deweloperski + działka budowlana).Szacunkowy ROI z samego hotelu przy pełnym obłożeniu już na poziomie ok. 8% — potencjał zwiększenia po uruchomieniu dodatkowych przychodów z drugiego i trzeciego obiektu.Topowa lokalizacja w Wisełce — w pobliżu morza, lasów i atrakcji turystycznych.Investment Package Wisełka | Hotel Villa Madre + Developer’s Building + Construction PlotWe present a unique investment package in the seaside village of Wisełka, comprising three high-income potential properties. Access to the properties is provided by a municipal road that was revitalized in 2024 — the surface was renewed, new sidewalks were installed, and modern street lighting was added, significantly improving comfort and safety in the area.1. Hotel Villa Madre – Mixed-Use Residential and Service BuildingUsable area: 400 m²Plot size: 0.1222 haProperty features:11 comfortable rooms with private bathrooms, including family apartments and double rooms, furnished in a modern style (elegant upholstered sofas, designer armchairs, contemporary bathrooms, and high-quality finishing materials)3 gastronomic points (fully equipped with professional catering equipment)Professional kitchen facilities at the highest technological level:multi-burner gas stovesconvection ovensindustrial dishwashersrefrigerated and storage spacefull sanitary and hygiene facilitiesConference facilities:2 modern conference rooms (approx. 30 people each), equipped with sound system, projector, screenAdditional advantages:Villa Madre Restaurant — culinary delights based on local, fresh ingredientsPossibility to organize banquets, weddings, corporate training, and business meetingsInternet access throughout the propertyReady-to-run and operational business with an established brand on the Baltic coastStrong position in the local market — a brand recognized by both domestic and international guestsExcellent location near the sea and tourist attractions (national park, cycling routes, lakes, beaches)Revenue growth potential through activating the cocktail bar, introducing additional services, and cooperating with business clientsVery well-maintained technical condition of the building2. Construction Plot with Issued Development ConditionsPlot size: 922 m²Development parameters: single-family detached or semi-detached housing + allowable local services (up to 30% of total building area)Zoning details:Maximum height: 15 m, 3 floors (including usable attic)Minimum 2 parking spaces per apartment, 3 spaces per 100 m² of service areaConnections to water, sewage, and electricity networksLocation:Quiet, green surroundings — ideal for a modern home or a mixed-use residential-service building3. Developer’s Building (Shell and Core Plus)Usable area: 225.9 m² (after reconstruction and extension)Ground floor: 95.6 m²First floor: 90.4 m²Attic: 39.9 m²8 rooms4 bathroomsTechnical details:Externally finished building with elegant façade, windows, and doorsPlumbing and electrical installations completedBoiler room with modern heat pump, water storage tanks, and heating system — ready for underfloor or radiator heatingPlastering and flooring completed, ready for final interior design and finishesFull utility connections: water, sewage, electricityInvestment potential:Ideal for conversion into rental apartments, offices, service spaces, or residential useWhy is it worth it?The complete package offers an immediate entry into the tourism and gastronomy market with instant revenue (Hotel Villa Madre) and the opportunity to develop new investment projects (developer’s building + construction plot).The estimated ROI from the hotel alone, at full occupancy, is already approximately 8% — with potential for further growth through activating additional income streams from the second and third properties.Prime location in Wisełka — close to the sea, forests, and numerous tourist attractions.I definitely recommend and invite you to a presentation, Grzegorz KoniecznyReal Estate Agent+48579 504 504grzegorz.konieczny@As a real estate agency, we collect remuneration in the form of commission for the mediation service rendered.We take responsibility for the security of transactions, advise, help in completing formalities.We help you find the best credit offer on the market for free.This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.