Dom na sprzedaż Wisła - Nieruchomość w sercu Wisły

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość w sercu gór Wisła Gotowy biznes, 40 miejsc noclegowych, całoroczna turystyka Na sprzedaż w pełni funkcjonujący obiekt pensjonatowy o powierzchni ok. 700 m2, usytuowany na działce ok. 1400 m2, w jednej z najlepszych lokalizacji w Wisła. To sprawdzona inwestycja, generująca dochód i gotowa do dalszego prowadzenia bez dodatkowych nakładów. Najważniejsze informacje liczba miejsc noclegowych: ok. 40 liczba pokoi: 14 (2-, 3- i 4-osobowe) obiekt w pełni wyposażony możliwość zakupu wraz ze spółką cywilną Funkcjonalny układ i strefy Poziom 0 relaks i zaplecze zaplecze kuchenne pomieszczenia gospodarcze 2 sauny z prysznicami sala barowa z bilardem i piłkarzykami toalety Parter serce obiektu przestronna sala restauracyjna ogród zimowy (część kawiarniana) klimatyczna sala barowa z kominkiem recepcja Piętra I i II pokoje i apartamenty wszystkie z prywatnymi łazienkami Dodatkowy budynek apartament 2-pokojowy z aneksem i łazienką 4 pokoje z łazienkami kotłownia i pralnia Osobno garaż (funkcja magazynu) drewniany szałas z grillem idealny na integracje Dlaczego ta nieruchomość zarabia doskonała lokalizacja blisko centrum silna marka turystyczna Wisła całoroczny ruch turystyczny gotowa infrastruktura gastronomiczna i wellness możliwość obsługi grup, eventów i pobytów tematycznych sprzedaż z pełnym wyposażeniem Lokalizacja inwestycja, która pracuje sama Wisła to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów górskich w Polsce. W pobliżu: Park Kopczyńskiego w Wiśle (amfiteatr, wydarzenia) szlaki górskie i rowerowe wyciągi narciarskie atrakcje rodzinne i turystyczne Komunikacja i odległości Ustroń ok. 8,5 km Brenna ok. 25 km Cieszyn ok. 25 km Bielsko-Biała ok. 40 km Dobra dostępność komunikacji kolejowej i autobusowej. Podsumowanie inwestycyjne To propozycja dla inwestora, który szuka: gotowego biznesu hotelowego nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia stabilnej inwestycji w turystycznej lokalizacji obiektu z możliwością dalszego rozwoju Nieruchomości w takiej skali, lokalizacji i z gotowym modelem biznesowym Przybliżone wyliczenia na podst. danych z Wisły Szacunkowy ROI pensjonat w Wiśle Założenia operacyjne liczba miejsc: 40 średnia cena za noc: niski sezon: 150 zł wysoki sezon: 250/350 zł przyjmijmy średnio: 200 zł / osoba średnie obłożenie roczne: 45/55% (Wisła = całoroczny ruch) Przychód roczny Wariant bezpieczny (45% obłożenia) 40 miejsc 200 zł 365 dni 45% = ~1314000 zł / rok Koszty operacyjne Typowo dla pensjonatu: personel media marketing / OTA (Booking, Airbnb) utrzymanie przyjmujemy: 40/50% kosztów ROI (zwrot z inwestycji) Ta nieruchomość ma potencjał, bo posiada: strefę wellness (sauny) gastronomię (większy przychód per gość) przestrzenie wspólne (eventy, grupy) dodatkowy budynek (dywersyfikacja dochodu) lokalizację premium w Wisła Możliwości zwiększenia zysków podniesienie standardu wyższe ceny pakiety (wellness, święta, ferie) eventy / integracje firmowe sprzedaż bezpośrednia (mniejsze prowizje OTA) Zapraszamy do kontaktu oraz uzyskania szczegółów finansowych i operacyjnych. Serdecznie zapraszam na prezentację. Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.