NOWA CENA, Dom 183 m² | Działka 2000 m² | Witkowice | Bez pośredników

Opis

NOWA CENA: 1 050 000 zł – do negocjacji!Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 183 m², położony na dużej działce o powierzchni 2000 m² w miejscowości Witkowice (gmina Kłomnice), około 19 km od Częstochowy.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu, zapewniając ciszę, prywatność i przestrzeń do codziennego wypoczynku.Dom został wybudowany na prywatne potrzeby, a nie z przeznaczeniem na sprzedaż deweloperską. Przy jego budowie szczególną uwagę zwrócono na jakość materiałów, solidność wykonania oraz komfort przyszłych mieszkańców.Budynek jest wykończony, natomiast wnętrza pozostają bez umeblowania, dając przyszłemu właścicielowi swobodę ich indywidualnej aranżacji.W cenie nieruchomości oferujemy indywidualny projekt wnętrz, przygotowany zgodnie z potrzebami i oczekiwaniami kupującego.Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela – bez udziału pośredników i bez prowizji.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDom wolnostojący o powierzchni 183 m² – 5 pokoi.Duża działka o powierzchni 2000 m².Gruntowa pompa ciepła renomowanej niemieckiej marki Stiebel Eltron, zainstalowana w listopadzie 2023 roku.Solidna, tradycyjna technologia budowy i wysokiej jakości materiały.Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w wybranych pomieszczeniach poddasza.Dębowe schody, drewniane drzwi na wymiar i marmurowe parapety.Okna trzyszybowe Oknoplast oraz bezprogowe przesuwne drzwi tarasowe HS.System alarmowy Satel Integra i rozbudowana instalacja elektryczna.Indywidualny projekt aranżacji wnętrz w cenie domu.Możliwość wdrożenia inteligentnego domu Grenton Smart Home.Spokojna okolica w sąsiedztwie lasu.Możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni około 3000 m² ze stawem.Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.DOM WYBUDOWANY Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁNieruchomość została zrealizowana z myślą o wieloletnim użytkowaniu, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań budowlanych.Konstrukcja i izolacja:Ściany z pustaka ceramicznego MAX Kozłowice.Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm.Ocieplenie poddasza wełną mineralną ISOVER o łącznej grubości 25 cm.Dach pokryty ceramiczną dachówką glazurowaną i angobowaną marki Creaton.Wykończenie skosów poddasza płytami OSB i podwójną warstwą płyt gipsowo-kartonowych.Stolarka okienna i drzwiowa:Trzyszybowe okna Oknoplast z okuciami antywyważeniowymi WK2.Bezprogowe drzwi tarasowe przesuwne HS firmy Oknoplast.Trzy okna dachowe Velux.Drewniane drzwi frontowe z przeszkleniem.Drewniane drzwi wewnętrzne wykonane na wymiar, również z przeszkleniami.Elementy wykończenia:Schody wykonane z drewna dębowego z elementami stali nierdzewnej.Marmurowe parapety wewnętrzne.Około 100 m² kostki brukowej Drewbet, obejmującej opaskę wokół budynku, wejście, schody zewnętrzne oraz taras.Co istotne, poszczególne etapy budowy zostały udokumentowane zdjęciami oraz fakturami zakupu materiałów, co zapewnia przyszłemu właścicielowi większą przejrzystość w zakresie sposobu realizacji budynku.GRUNTOWA POMPA CIEPŁA – NOWOCZESNE OGRZEWANIEJednym z największych atutów nieruchomości jest gruntowa pompa ciepła renomowanego niemieckiego producenta Stiebel Eltron, zainstalowana w listopadzie 2023 roku.Jest to nowoczesne rozwiązanie grzewcze, zapewniające komfort użytkowania oraz możliwość ekonomicznego ogrzewania domu.Instalacja grzewcza obejmuje:Ogrzewanie podłogowe na całym parterze.Ogrzewanie podłogowe w łazience i komunikacji na poddaszu.Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach poddasza.Dodatkowe grzejniki drabinkowe w łazienkach.Zastosowane rozwiązania łączą wygodę obsługi z możliwością efektywnego zarządzania temperaturą wewnątrz budynku.INDYWIDUALNY PROJEKT WNĘTRZ W CENIE DOMUDom został wykończony, natomiast pomieszczenia pozostawiono bez umeblowania, aby przyszli właściciele mogli urządzić je zgodnie z własnymi oczekiwaniami.W ramach ceny zakupu oferujemy usługę indywidualnego zaprojektowania wnętrz, uwzględniającą potrzeby domowników, preferowaną stylistykę oraz sposób wykorzystania poszczególnych pomieszczeń.Dzięki temu nowy właściciel może stworzyć wnętrza dopasowane do własnego stylu życia, bez konieczności dostosowywania się do aranżacji przygotowanej dla kogoś innego.Prezentowane w ogłoszeniu wizualizacje przedstawiają przykładową propozycję urządzenia pomieszczeń i mają charakter poglądowy.MOŻLIWOŚĆ WDROŻENIA INTELIGENTNEGO DOMU GRENTON SMART HOMEDla osób zainteresowanych nowoczesnymi technologiami oferujemy możliwość dodatkowego wyposażenia nieruchomości w profesjonalny system inteligentnego domu Grenton Smart Home.System może zostać skonfigurowany indywidualnie, zależnie od potrzeb i oczekiwań przyszłych mieszkańców.Przykładowe możliwości:Inteligentne sterowanie oświetleniem.Tworzenie scen świetlnych i automatyzacji.Zarządzanie ogrzewaniem i temperaturą w pomieszczeniach.Sterowanie wybranymi funkcjami domu z poziomu aplikacji mobilnej.Integracja z systemem alarmowym.Możliwość rozbudowy systemu o kolejne funkcjonalności.Wdrożenie systemu Grenton jest opcjonalne. Zakres instalacji oraz warunki finansowe mogą zostać indywidualnie ustalone w ramach negocjacji zakupu nieruchomości.ROZBUDOWANE INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNEDom wyposażono w rozbudowaną infrastrukturę techniczną, obejmującą:Instalację elektryczną podzieloną na 48 obwodów.System alarmowy Satel Integra 128-WRL z 8 czujkami ruchu, manipulatorem LCD i sygnalizatorem zewnętrznym.Instalację telewizyjną SAT/TV – 6 punktów.Instalację sieci komputerowej Ethernet – 6 punktów.Przygotowanie instalacji pod odkurzacz centralny – 4 punkty.Rozwiązania te zapewniają funkcjonalną bazę techniczną do codziennego użytkowania domu i ewentualnej dalszej rozbudowy jego wyposażenia.DUŻA DZIAŁKA 2000 m² I MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KOLEJNEJ - 3000 m²Jednym z największych walorów nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni 2000 m².Jej wielkość pozwala na stworzenie dużego ogrodu, miejsca wypoczynkowego, strefy rekreacyjnej dla dzieci czy dodatkowej przestrzeni do realizacji własnych zainteresowań.Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, niedaleko lasu, co zapewnia poczucie prywatności oraz bliskość natury.Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 3000 m², na której znajduje się staw.To wyjątkowo interesująca propozycja dla osób, które chciałyby dysponować jeszcze większą przestrzenią lub stworzyć prywatną strefę rekreacyjną w naturalnym otoczeniu.Zakup dodatkowej działki jest opcjonalny i stanowi przedmiot odrębnych ustaleń.LOKALIZACJA – SPOKÓJ I WYGODA CODZIENNEGO ŻYCIANieruchomość znajduje się w miejscowości Witkowice, w gminie Kłomnice, około 19 km od Częstochowy.Lokalizacja łączy zalety spokojnego życia poza miastem z dostępem do podstawowej infrastruktury.W odległości około 1 km znajdują się:Szkoła podstawowa.Przedszkole.Sklepy.Komunikacja publiczna.Otoczenie charakteryzuje się spokojną, mało intensywną zabudową oraz bliskością terenów zielonych.To atrakcyjne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących ciszy, prywatności oraz odpoczynku od miejskiego zgiełku.CENA I WARUNKI SPRZEDAŻYNOWA CENA: 1 050 000 zł – DO NEGOCJACJIW cenie zakupu:Dom wolnostojący o powierzchni 183 m².Działka o powierzchni 2000 m².Wyposażenie i instalacje stanowiące część oferowanej nieruchomości.Usługa indywidualnego projektu aranżacji wnętrz.Możliwość wdrożenia systemu Grenton Smart Home oraz zakupu dodatkowej działki ze stawem – do indywidualnego uzgodnienia.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Warto zobaczyć ten dom osobiście, aby w pełni docenić jego przestrzeń, jakość wykonania i możliwości, jakie oferuje przyszłym właścicielom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: domy 160–220 m² · powiat częstochowski

Ta oferta

5738 zł/m²

Mediana okolicy

4683 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości