Dom nad samą Wkrą|Bezpośrednia linia brzegowa

Opis

Szukasz urokliwej nieruchomości całorocznej lub na rekreację weekendową z własną linią brzegową? A może planujesz biznes oparty o bezpośrednią bliskość Wkry? Przedstawiam siedlisko usytuowane bezpośrednio nad malowniczo meandrującą rzeką Wkrą w miejscowości Wkra 20 (gm. Glinojeck), tuż przy klimatycznym drewnianym moście . Najważniejsze atuty nieruchomości: Stan prawny: Pełna własność (osoba prywatna), czysta Księga Wieczysta bez obciążeń i hipotek. Unikalne położenie i linia brzegowa: Działka ewidencyjna nr 276 i 277/1 o łącznej powierzchni 1660 m² , Działka przylega bezpośrednio do wysokiego brzegu (ok. 5 m wysokości) rzeki Wkry. Bezpieczny, wysoki brzeg: Różnica wysokości gruntu wynosząca ok. 5 metrów (od 102.6 do 107.5 m n.p.m.) gwarantuje panoramiczny widok na meandry rzeki oraz pełne bezpieczeństwo (brak ryzyka podtopień). Pełny komplet mediów: Prąd, woda z sieci wodociągowej oraz kanalizacja miejska dociągnięte do budynku. Prąd doprowadzony jest również do budynku gospodarczego oraz piwniczki. Świetne parametry w Planie Ogólnym: Około 69% powierzchni działki leży w strefie zabudowy jednorodzinnej (SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - z maksymalną wysokością zabudowy do 10 m i wskaźnikiem powierzchni zabudowy do 30% . Sprawny dojazd: Niewiele ponad godzina drogi z Warszawy (szybki dojazd trasą S7) oraz około 20 minut z Płońska. O miejscowości Wkra i najbliższej okolicy: Miejscowość Wkra to kameralna, cicha wieś sołecka położona w gminie Glinojeck, gdzie czas płynie wolniej, a dominującym elementem krajobrazu jest nienaruszony przyrodniczo meander rzeki. Urok rzeki Wkry i raj dla kajakarzy: Wkra słynie ze swoich czystych wód, piaszczystych łach i malowniczych, wysokich skarp. To popularny i ceniony szlak kajakowy - własny brzeg daje możliwość rozpoczęcia lub zakończenia spływu na terenie prywatnej posesji. Klimat i zabytki w sąsiedztwie: W miejscowości znajduje się m. in. zabytkowy zespół dworski z XIX wieku z pozostałościami starego parku krajobrazowego, co nadaje wsi unikalnego, wiejskiego uroku z bogatą historią. Tuż obok działki znajduje się urokliwy, drewniany most na Wkrze, który stanowi lokalny symbol tej okolicy i doskonały punkt widokowy. Aktywny wypoczynek i natura: Otoczenie sprzyja wycieczkom rowerowym, pieszym wędrówkom, wędkarstwu oraz jesiennemu grzybobraniu w okolicznych lasach. W pobliżu (Glinojeck) znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, punkty medyczne, apteki). Potencjał miejsca i możliwości aranżacyjne: To nie jest zwykła działka rekreacyjna - to przestrzeń z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i wykończeniowym: Twój prywatny azyl / Dom całoroczny: Połączenie części mieszkalnej z dawną oborą (ok. 80 m² pod jednym dachem) pozwala na stworzenie nowoczesnej rezydencji rekreacyjnej, klimatycznego domu całorocznego lub loftu z wysokim salonem otwartym na więźbę dachową. Rozbudowa lub nowa inwestycja: Dzięki ujęciu działki w strefie SJ/OUZ w planie ogólnym gmina przewiduje tu zabudowę jednorodzinną i usługową , co daje zielone światło na rozbudowę istniejącego siedliska. Przystań rekreacyjna / Turystyka: Nieruchomość idealnie nadaje się pod kameralny punkt wypoczynkowy, saunę ogrodową umieszczoną na skraju skarpy z widokiem na rzekę, balie ogrodowe czy taras widokowy z miejscem na ognisko. Opis zabudowań i wnętrza: Budynek główny (murowany, ok. 80 m² pod dachem, dach z eternitu ): Część mieszkalna (ok. 40 m²): Przestronny pokój główny, pokój z aneksem kuchennym, toaleta oraz przedpokój. Wstawione okna PVC , na podłogach panele , ogrzewanie centralne z kuchni węglowej (z wężownicą/płaszczem wodnym). Dołączona część gospodarcza / dawna obora (ok. 40 m²): Murowana część z drewnianą bramą wjazdową - idealna do adaptacji na duży salon, dodatkowe sypialnie lub przestrzeń hobby. Niezależny budynek murowany (z prądem): Doskonały na garaż, warsztat lub magazyn sprzętu wodnego (kajaki, SUP-y, rowery). Tradycyjna piwniczka / ziemianka (z prądem): Chłodne, klimatyczne miejsce na domowe przetwory, wina lub przechowywanie żywności. Ukształtowanie i wymiary działki: Działka o wymiarach ok. 24 m szerokości od strony drogi, zwężająca się do ok. 12 m przy brzegu rzeki, o długości ok. 110 m. Naturalne, łagodne nachylenie terenu kończące się skarpą tworzy piękny naturalny punkt widokowy nad meandrującą rzeką. Nieruchomość dostępna od zaraz. Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów. Bartosz Mużecki nr tel.:889234664 MAXIM Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXIM

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,6 km

• Park

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Glinojeck

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Glinojeck

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Kaczorowo

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.