Opcja Inwest: Gotowy Biznes we Władysławowie "Tęcza Bałtyku " 2022 r

Opis

Gotowy Biznes we Władysławowie – "Tęcza Bałtyku " z Października 2022 r. Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący budynek jednorodzinny, apartamentowy - usługowy "Tęcza Bałtyku" o łącznej powierzchni działki 594 m2( oznaczony symbolem MN,U zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej). Obiekt zlokalizowany jest w turystycznej części Władysławowa, generuje stały przychód z wynajmu krótkoterminowego i posiada potencjał do dalszego zwiększania rentowności. Struktura Budynku i Zagospodarowanie Przestrzeni • Parter 147 m2 : Przestronna, wolna przestrzeń do dowolnej aranżacji. Idealne miejsce na strefę SPA, recepcję z lobby bar, restaurację lub niezależną działalność handlowo-usługową czy biurową. • 1 i 2 Piętro: 8 wykończonych, w pełni wyposażonych i umeblowanych jedno i dwupokojowych apartamentów z balkonami, które stale pracują na wynajem. • 2 piętro: Duży, wspólny taras stanowiący doskonałą strefę relaksu i integracji dla wczasowiczów. • 3 piętro (Potencjał rozwoju): 4 apartamenty w stanie deweloperskim – pozwalają na szybkie powiększenie bazy noclegowej obiektu do 12 apartamentów. • Komunikacja: Szeroka, wygodna klatka schodowa łącząca komfortowo wszystkie kondygnacje. • Od strony południowej dom oferuje ogród pokryty zadbaną trawą. Dzięki idealnemu nasłonecznieniu jest to bezpieczna i ciepła przestrzeń, stworzona z myślą o strefie rekreacyjnej. Brak gęstych nasadzeń daje nowym właścicielom pełną swobodę aranżacji . Specyfikacja Techniczna • Rok budowy: Październik 2022 r. • Powierzchnia: 525 m2 • Konstrukcja ścian i izolacja: Ściany zewnętrzne parteru są wykonane z bloczków silikatowych (24 cm). Silka charakteryzuje się doskonałą akumulacją ciepła oraz najwyższą izolacją akustyczną. Ściany zewnętrzne wyższych pięter są zbudowane z gazobetonu (24 cm). Ściany wewnętrzne: Nośne z gazobetonu (24 cm), działowe (12 cm) wykończone tradycyjnymi, trwałymi i "oddychającymi" tynkami cementowo-wapiennymi.Ocieplenie ścian: Gruba warstwa styropianu (15 cm), zapewniająca świetne parametry energetyczne. • Solidne i suche fundamenty: zostały w pełni zabezpieczone profesjonalną izolacją przeciwwilgociową. Ocieplenie pionowe fundamentów wykonano z twardego i odpornego na nacisk oraz wilgoć styroduru (XPS) o grubości 10 cm. • Dach – potrójna ochrona i doskonałe docieplenie: Konstrukcja: Klasyczny dach dwuspadowy z boczną połacią dwuspadową, w pełni odeskowany, co znacznie usztywnia i wzmacnia całą konstrukcję. Izolacja dachu: Nowoczesna piana PUR (18 cm), która eliminuje wszelkie mostki termiczne. Dodatkowe docieplenie stropu: Sufity zostały dodatkowo odizolowane wełną mineralną o grubości 20 cm, co tworzy potężną barierę przed ucieczką ciepła w zimie i nagrzewaniem się w lecie. Pokrycie dachu: Ekskluzywna, trwała i estetyczna dachówka ceramiczna. • Media i przyłącza: Dom jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej (brak kłopotów z wywozem szamba). • Ogrzewanie/Gaz: Do budynku doprowadzony jest gaz ziemny. • Ogrzewanie: (grzejniki-podłogowe). Nowoczesny, wydajny kocioł gazowy zapewniający optymalne koszty eksploatacji. • Bezpieczeństwo: Bezpieczeństwo gości i obiektu gwarantuje system alarmowy oraz domofon zainstalowany w każdym pomieszczeniu. Nowoczesna bezinwazyjna instalacja elektryczna wykonana została z myślą o maksymalnej elastyczności. Atuty Budynku • Wizytówką domu są reprezentacyjne, wielkogabarytowe drzwi wejściowe klasy PREMIUM 86(MB-86SI) renomowanej firmy MS więcej niż OKNA. Wykonane z najwyższej jakości aluminium, charakteryzują się wyjątkową trwałością i doskonałą izolacją termiczną. Nowoczesny design podkreśla eleganckie przeszklenie (zapewniające naturalne światło w wiatrołapie) oraz minimalistyczny, pionowy pochwyt ze stali nierdzewnej. To idealne połączenie luksusowego wyglądu, maksymalnego bezpieczeństwa i energooszczędności. • Samo przekroczenie progu zdradza dbałość o najwyższy standard wykończenia. Wejście zdobią designerskie drzwi PORTA INNOVO w głębokimi, surowym odcieniu ciemnego betonu, ozdobione trzema minimalistycznymi paskami. Po za walorami wizualnymi stanowią one barierę akustyczną o mocy 37 dB – zamykając je ze sobą, wkraczasz do strefy absolutnej ciszy i prywatnego azylu. • Atutem wnętrza prezentowanych apartamentów jest ponadczasowa elegancja uzyskana dzięki precyzyjnie skomponowanym kontrastom wysokiej jakości materiałom oraz połączenie głębokiej czerni z ciepłymi odcieniami drewna tworzy nowoczesny, a zarazem niezwykle przytulny klimat w stylu nowoczesnej klasyki lub industrialnego loftu. • Ściany przygotowane na lata – Jakość i ekologia: wnętrza domu zostały wykończone bez kompromisów, z użyciem materiałów segmentu premium. Bazy ścian stanowią tradycyjne, solidne tynki cementowo-wapienne, które zapewniają świetną akumulację ciepła i zdrowy mikroklimat. Ściany zostały następnie pokryte ekologiczną tapetą z włókna szklanego skandynawskiej marki Fiona/Factory Sweden (zakupioną w salonie Flugger). To rozwiązanie gwarantuje najwyższą odporność na pękania i uszkodzenia mechaniczne. Całość wykończono ekologicznymi, zmywalnymi farbami marki Flugger, co zapewnia trwałość koloru i łatwość w utrzymaniu czystośći. • Łazienki, w których funkcjonalność łączy się z najwyższym designem są wyposażone w armaturę i rozwiązania sanitarne od renomowanych, światowych producentów: Armatura ORAS – fuzja niezawodna skandynawska inżynieria i trwałości . Systemy GEBERIT – estetyczne i higieniczne stelaże podtynkowe (w pełnej zabudowie), gwarantujące bezawaryjność na lata oraz optyczną przestronność wnętrza. • Strefa wypoczynku: 18 prywatnych balkonów przynależnych do lokali zapewniających komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu. • Nowoczesna architektura i najwyższy standard wykończenia. Elewacja budynku została pokryta tynkami, silikonowymi renomowanej firmy Sto, co gwarantuje wyjątkową trwałość, odporność na warunki atmosferyczne oraz właściwości samoczyszczące. Doskonałym dopełnieniem bryły są balkony wyposażone w balustrady ze stali nierdzewnej. Zastosowanie w nich bezpieczne przeszklenie z mlecznego szkła nie tylko nadają całości nowoczesny, lekki charakter, ale również zapewniają mieszkańcom pełną prywatność i komfort. • Dach: Pokryty został wysokiej klasy dachówką ceramiczną - Creaton Titania z powłoką Finesse w kolorze łupka o eleganckim grafitowo-szarym odcieniu . Dzięki zastosowaniu gładkiej, odpornej glazury, dach nie tylko prezentuje się niezwykle stylowo i nowocześnie, ale jest również wyjątkowo odporny na czynniki atmosferyczne, porastanie mchem oraz zabrudzenia, co gwarantuje nieskazitelny wygląd przez długie lata. Konstrukcja dachu gdzie zastosowano dwuspadowy z dodatkową boczną połacią dwuspadową nadaje nieruchomości unikalny, ponadczasowy charakter, idealnie wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne, a jednocześnie zapewnia optymalne odprowadzenie wody i śniegu. Atuty Lokalizacyjne • Obiekt cieszy się doskonałymi opiniami gości na portalach noclegowych oraz świetną ekspozycją logistyczną. Idealna lokalizacja, bliskie śródmieście łączy ciszę z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, transportowej i turystycznej. W zaledwie w kilkanaście minut możemy dojść spacerem do szerokiej plaży i rodzinnych atrakcji Ocean Park. Doskonały punkt startowy na Półwysep Helski i do Trójmiasta czy lotniska (Gdańsk im.Lecha Wałęsy ok 55 km). W sezonie letnim przewoźnicy autobusowi oferują bezpośredni dojazd bez przesiadek w ok. 1 godz.25 min, lub całorocznym pociągiem trwającym ok. 1 godz. 45min. • Autobus miejski komunikacji publicznej linii 11 i 12 w odległości 50 m • Wygodny dojazd – 1,2 km od głównego dworca PKP i PKS. • Meleksy w sezonie letnim. • Bliskość rodzinnych atrakcji – zaledwie 600 metrów do Ocean Park Władysławowo czy Lunapark Sowinski 1,5 km • Port Rybacki - 2,2 km. We Władysławowie (Baza rejsów wycieczkowych). • Plaża - 2,2 km. Główna plaża w centrum oferuje tętniący życiem klimat i bary, a krótki spacer dzieli Cię od kameralnych mniej zatłoczonych odcinków. Alternatywa - Plaża u nasady Półwyspu Helskiego. W kilka minut znajdziesz się przy wejściach prowadzących na spokojniejsze plaże, klimatyczne, mniej zatłoczone oraz spacer po lesie: nordic-walking, jogging, a Zatoka Pucka oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych: windsurfing, kitesurfing, SUP, żeglarstwo, nurkowanie, surfing. • Sklep spożywczy Dino – 500 m. • Centrum miasta i infrastruktura handlowa: W promieniu 1 km pełna infrastruktura – sklepy w tym duże markety spożywcze, restauracje, kawiarnie, urzędy oraz punkty usługowe.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy powyżej 300 m² · Władysławowo

Ta oferta

7429 zł/m²

Mediana okolicy

4897 zł/m²

Połowa ofert

3,6–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Władysławowo, Młyńska

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Domowa

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Wła-Med

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Władysławowo

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. kontradmirała Włodzimierza Steyera

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Park "Prądy Morskie"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  27,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.