Sprzedam dom z 2013 r. z zadbanym ogrodem, 7 km od Konina

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż solidny dom jednorodzinny z zadbanym estetycznym ogrodem, położony na spokojnym osiedlu, pod miastem powiatowym Konin, zlokalizowany w miejscowości Władzimirów, gm. Kazimierz Biskupi przy ul. Szkolnej. Budynek z 2013 roku charakteryzuje się ciekawą bryłą architektoniczną o spójnej tradycyjnej kolorystyce oraz solidną jakością wykonania technicznego idealnie odpowiadającą dzisiejszym wymaganiom.Powierzchnia i typ zabudowy:Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 170,10 m² (133 m2 + powierzchnia garażu 36,80 m2). Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym oraz dwustanowiskowym garażem wkomponowanym w bryłę budynku.Wyszczególnienie pomieszczeń:• Parter: salon z wyjściem na taras, funkcjonalna kuchnia otwarta na salon, dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię), łazienka z prysznicem i WC, hol, schody, wiatrołap, pomieszczenie techniczne/kotłownia, dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Przejście do garażu wewnątrz budynku przez pomieszczenie techniczne. • Poddasze: hol, 4 ustawne pokoje (w tym jeden duży pokój nad garażem o powierzchni 29,4 m2) oraz komfortowa łazienka z wanną i WC.Technologia budownictwa:Dom wzniesiony z najwyższej jakości, solidnych materiałów. Wybudowany z bloczków Ytong i ocieplony grubą, aż 22-centymetrową warstwą styropianu grafitowego Termo Organika. Elewacja wykończona tynkiem w subtelnym pastelowym kolorze przełamanym ozdobnymi opaskami wokół okien. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, w pełni deskowany, pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Strefę wejściową akcentuje reprezentacyjny ganek z zadaszeniem, wsparty na solidnych, ozdobnych kolumnach z klinkieru w głębokim, ceglastym odcieniu. Całość kompozycji dopełniają widoczne w szczytach dachu elementy drewnianej konstrukcji. Energooszczędna stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym, wyposażona na parterze w automatycznie podnoszone rolety zewnętrzne. Zarówno bramy garażowe, jak i jedna brama wjazdowa przesuwna na działce sterowane są automatycznie. Druga brama wjazdowa na działkę dwuskrzydłowa otwierana manualnie.Stan techniczny i standard wykończenia:Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania. Wnętrza wykończone przy użyciu bardzo dobrej klasy, trwałych materiałów o klasycznym charakterze. Ściany są gipsowane, malowane i ozdobione tynkiem strukturalnym, z estetycznymi akcentami dekoracyjnej cegły w salonie oraz na holu poddasza. W łazienkach oraz kuchni ściany wyłożone glazurą. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota, a na poddasze prowadzą solidne, drewniane schody. Stolarka drzwiowa wewnętrzna dobrej jakości. W cenie nieruchomości pozostaje pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta grzewcza gazowo-elektryczna, lodówka, okap). Istnieje również możliwość pozostawienia pozostałego umeblowania domu.Media i instalacje:Nieruchomość wyposażona w nowoczesne i ekonomiczne systemy, które wyprzedzały standardy swoich czasów:• Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)• Szybki internet światłowodowy doprowadzony przy działce.• Przyłącza do sieci miejskich: woda, prąd, gaz ziemny z sieci.• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków, możliwość podłączenia do kanalizacji.• Zamontowane solary na dachu do podgrzewania ciepłej wody użytkowej zintegrowane z zbiornikiem 300 l.• Zamontowane automatyczne nawadnianie działki zasilane wodą ze studni głębinowej.• Ogrzewanie centralne: wydajny piec gazowy. W salonie, kuchni, holu oraz łazienkach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. W sypialniach zamontowano aluminiowe grzejniki, a w łazienkach grzejniki drabinkowe.Działka i jej zagospodarowanie:Przestronna działka o powierzchni 1318 m², w pełni zagospodarowana w sposób zapewniający mieszkańcom prywatność, swobodę i wysoki komfort wypoczynku. Ogród zdobią liczne, zadbane nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych oraz zadbany zielony trawnik. W narożniku działki postawiono dodatkowy garaż jednostanowiskowy oraz przygotowano kameralną strefę relaksu utwardzoną kostką brukową i zadaszoną wiatą ogrodową drewnianej konstrukcji z murowanym grillem. Podjazdy przed garażami podejście do domu oraz tarasy przy domu utwardzono estetyczną kostką brukową. Posesja jest całkowicie ogrodzona – od frontu reprezentacyjnym płotem z podmurówką i słupkami z klinkieru oraz solidnymi, kutymi przęsłami. Wjazd na posesję ułatwia kuta, metalowa brama przesuwna otwierana automatycznie na pilota oraz drugi alternatywny wjazd zamykany bramą dwuskrzydłową.Lokalizacja i sąsiedztwo:Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana w odległości 7 km od miasta powiatowego Konin, w miejscowości Władzimirów, gm. Kazimierz Biskupi. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem Konin, częste kursy komunikacji miejskiej, przystanek w niedalekiej odległości. Budynek usytuowany na osiedlu domów jednorodzinnych z przeważającą zabudową nowoczesną. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska. Najbliższą okolicę stanowią malownicze tereny leśne rezerwatu przyrody Puszczy Bieniszewskiej, sprzyjające pieszym spacerom i rowerowym wycieczkom.