SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z potencjałem inwestycyjnym Kotlina Kłodzka

Wojbórz, dolnośląskie

Powierzchnia: 366 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 3689 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 689 zł/m²
Mediana okolicy: 4 367 zł/m²; ta oferta: −15,5%
Podobne oferty: 68; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 8-pokojowy, 366 m² (Wojbórz) kosztuje 3 689 zł za m² — 15,5% mniej niż mediana 4 367 zł za m² dla 68 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki

Ta oferta: 3689 zł/m²
Mediana okolicy: 4367 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–5,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Proper Partners Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Wojborzu
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Bierkowice
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościWłasność

GminaKłodzko

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita366 m²

Pow. działki600 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo adaptacji

Typ domuWolno stojący

Opis

Na sprzedaż Zmodernizowany budynek o powierzchni 366 m² z nowym ogrzewaniem i wymienionym dachem, położony w sercu Kotliny Kłodzkiej. Nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, idealna pod pensjonat, dom wielopokoleniowy, pracownię artystyczną lub unikalne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej. Budynek po kluczowych, najbardziej kosztownych remontach.Najważniejsze atutyGotowa infrastruktura techniczna: nowoczesny kocioł na pellet Defro Evopell 20 kW z modułem zdalnego sterowania (zamontowany w 2025 r.).Kapitalny remont dachu: nowa więźba, pokrycie i orynnowanie.Wymienione instalacje: elektryczna (siła), wodno-kanalizacyjna oraz CO.Wymieniona stolarka okienna: 38 nowych okien i drzwi.Wyjątkowa przestrzeń: na I piętrze znajduje się otwarta sala o pow. 121 m² i wysokości ok. 6 m - unikalna przestrzeń do dowolnej aranżacji.Dostęp do mediów: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, światłowód.Układ i parametryPowierzchnia użytkowa 366,91 m² rozłożona na 3 poziomach (oraz częściowe podpiwniczenie):Parter (160,23 m², wys. 3,5 m): Salon z aneksem kuchennym (ok. 44 m²), 3 pokoje (15-21 m²), pokój kąpielowy (19 m²), łazienka (9 m²), WC i pomieszczenia gospodarcze.I Piętro (176,35 m²): Reprezentacyjna, otwarta sala 121 m² (wys. ok. 6 m) oraz 3 dodatkowe pokoje.Poddasze (30,33 m²): 2 pokoje i korytarz.Ważne: część zdjęć w galerii obrazujących najwyższy standard wykończenia to wizualizacje architektoniczne, mające na celu zilustrowanie potencjału przestrzeni.Standard i stan technicznyBudynek z 1900 roku (materiał: cegła) był systematycznie modernizowany. Wykonano ocieplenie i odnowienie elewacji ze sztukaterią, a wokół budynku poprowadzono drenaż opaskowy. Wnętrza częściowo wykończone, a częściowo dające pole do własnej, swobodnej aranżacji.Budynek oraz otoczenieNieruchomość posadowiona na działce o pow. 600 m². Teren jest zagospodarowany (ogród, taras, utwardzone podjazdy), z możliwością urządzenia dodatkowych miejsc postojowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, sklepy oraz szkoła podstawowa. Dojazd droga asfaltowa.LokalizacjaWojbórz to spokojna wieś z rewelacyjnym dostępem do atrakcji Kotliny Kłodzkiej.Kłodzko i Bardo: ok. 10 minutSrebrna Góra: ok. 20 minutUzdrowiska (Polanica-Zdrój, Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój): od 25 do 45 minutWrocław: ok. 1,5 h (trasą S8).Status prawnyStatus prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej nieszablonowej nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące stanu technicznego i możliwości adaptacyjnych.Kupujący nie płaci prowizji.