Dom 4 pokoje | Ogród 236 m² | Garaż | Pompa ciepła

Opis

Nowy dom z dużym ogrodem i garażem | Wojnowice | gmina Czernica111,50 m² powierzchni użytkowej | 4 pokoje | Ogród 236,5 m² | Garaż | Pompa ciepłaCena: 795000,00 złSzukasz nowego domu z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, ale z wygodnym dojazdem do Wrocławia?Poznaj Osiedle Pod Zielonym Adresem w Wojnowicach, w gminie Czernica. To kameralna inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza i bliskość natury.Oferowany segment o powierzchni użytkowej 111,50 m² wyróżnia się przestronną strefą dzienną, trzema sypialniami na piętrze oraz prywatnym ogrodem o powierzchni aż 236,5 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również garaż w bryle budynku, taras i balkon.Funkcjonalny układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.Parter:Salon z aneksem kuchennym – 34,15 m²Garaż w bryle budynku – 16,13 m²Wiatrołap – 4,13 m²Toaleta – 1,51 m²Taras – 4,28 m²Piętro:Sypialnia 1 – 12,54 m², z wyjściem na balkonSypialnia 2 – 11,51 m²Sypialnia 3 – 11,51 m²Łazienka – 7,51 m²Garderoba – 2,13 m²Komunikacja – 10,15 m²Balkon – 4,01 m²Duży salon z aneksem kuchennym daje wiele możliwości aranżacyjnych, a trzy niezależne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny lub wydzielić domowy gabinet.Prywatny ogród o powierzchni 236,5 m² to miejsce na wypoczynek, zabawę z dziećmi czy spotkania z bliskimi. Bezpośrednie wyjście na taras ze strefy dziennej dodatkowo łączy wnętrze domu z ogrodem.Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanieDom powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania.W standardzie deweloperskim przewidziano:Pompę ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania.Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i większą swobodę aranżacji wnętrz.Solidną konstrukcję murowaną – z wykorzystaniem bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych.Ocieplenie ścian styropianem 15 cm oraz dachu wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm.Trzyszybowe okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych.Drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej.Rolety zewnętrzne na parterze.Całość uzupełnia nowoczesna bryła budynku, stonowana kolorystyka elewacji i estetycznie zaprojektowane otoczenie inwestycji.Lokalizacja – blisko natury, z dobrym dojazdem do miastaWojnowice w gminie Czernica to propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wrocławia i Jelcza-Laskowic.W pobliżu znajdują się:Stacja kolejowa Czernica – ok. 2 kmStacja kolejowa Nadolice Wielkie – ok. 3,5 kmŁącznik AOW w Łanach – ok. 10 kmLas – ok. 2 kmObszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry – ok. 4 kmWszystko, czego potrzebuje rodzinaW okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czernicy – ok. 2 kmPrzedszkole Publiczne w Czernicy – ok. 3 kmSzkoła w Chrząstawie Wielkiej – ok. 4,5 kmSzkoła Podstawowa w Miłoszycach – ok. 7 kmDodatkowym udogodnieniem jest przystanek autobusu szkolnego przy inwestycji.Sprawdzony deweloperZa realizację inwestycji odpowiada SBM Maślice, deweloper z ponad 40-letnim doświadczeniem, mający w swoim portfolio ponad 600 sprzedanych domów i 740 mieszkań.Planowany rok zakończenia budowy: 2027.Jeśli szukasz nowego, 4-pokojowego domu pod Wrocławiem, z dużym ogrodem, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!Michał SzczotkowskiJOT-BE NieruchomościTel.:609 902 122E-mail: mszczotkowski@Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

7129 zł/m²

Mediana okolicy

7420 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojnowice – kościół

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Czernicka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nadolice Wielkie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Ryneczek

  2,1 km

• Przedszkole

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.