Siedlisko marzeń: dom 90 m², 3,2 ha, pow. otwocki

Opis

Siedlisko marzeń: dom 90 m², 3,2 ha, pow. otwockiWola Sufczyńska to niewielka wieś w gminie Kołbiel, powiecie otwockim, województwie mazowieckim. Ma charakter rolniczo-mieszkalny. Przejeżdżając przez wieś możemy zobaczyć pasące się na łąkach krowy, konie, kury biegające po podwórkach. Jeżeli zależy Ci na sielskim klimacie, bliskim obcowaniu z naturą, spokoju - czytaj dalej.Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą kilku nieruchomości na sprzedaż.Oferta dotyczy pięciu działek, z czego cztery z nich są o charakterze rolnym, 1. 6700m2  (Wola Sufczyńska, gm. Kołbiel, pow. otwocki),2. 8100m2 (Wola Sufczyńska, gm. Kołbiel, pow. otwocki),3. 8700m2 (Wola Sufczyńska, gm. Kołbiel, pow. otwocki),4. 3600m2 (Gadka, gm. Kołbiel, pow. otwocki)oraz działki (4900m2, Wola Sufczyńska, gm. Kołbiel, pow. otwocki) zabudowanej domem, budynkiem gospodarczym (który pełnił rolę domku letniego dla gości i garażu) oraz stodołą w dobrym stanie technicznym (może ktoś z konikami poszukuje?)Cena dotyczy wszystkich wymienionych powyżej nieruchomości.W związku z rolnym statusem gruntów, przy sprzedaży będzie konieczna umowa warunkowa, notariusz wysyła wniosek do Krajowego Ośrodka Wspracia Rolnictwa - KOWR ma prawo pierwokupu ziemi rolnej o powierzchni powyżej 3000 m2 do 1 ha. Dom wolnostojący, całoroczny, wybudowany w latach 70, zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym o powierzchni użytkowej około 90m2 (na piętrze są skosy).Wybudowany z cegły. Dach kryty blachodachówką, okna drewniane nowego typu.Ogrzewanie gazowe (jest gaz z sieci), kominek, pompa ciepła (powietrze-powietrze).Na parterze w kuchni, łazience i małym pokoju jest ogrzewanie podłogowe.Media:Woda z sieci gminnej. Gaz z sieci.Prąd - umowa z PGE plus fotowoltaika na budynku gospodarczym (5kW).Szambo starego typu - wskazana wymiana na nowe.Jest światłowód. Dom posadowiony na działce o powierzchni prawie pół hektara, o nieregularnym kształcie. Działka ogrodzona siatką. Działka jest pod Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - część przeznaczona na zabudowę zagrodową i część przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną całoroczną - co oznacza, że nie trzeba być rolnikiem, żeby móc się tu wybudować (gdyby ktoś rozważał w przyszłości budowę jeszcze jednego domu). Dom: Parter:- taras - przestronny, wygodny, zaprasza do odpoczynku,- przedpokój z wygodnymi szafkami,- salon z kominkiem,- kuchnia otwarta na salon, przestronna, z dużym stołem,- łazienka z oknem, prysznicem i toaletą,- pokój, który obecnie pełni rolę mini siłowni.Piętro:- otwarta przestrzeń do relaksu, coś ala przedpokoik/korytarz, ale na piętrze,- 3 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, domowego biura lub pokoju dla dzieci/ gości, - toaleta,- wyjście na strych (nieużytkowy).Nie ma piwnicy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Sąsiedztwo to niska zabudowa jednorodzinna, las, prawdziwie sielski klimat.To miejsce daje spokój, przestrzeń i prawdziwy komfort.Wszystkie działki położone są na terenie Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 12 minut samochodem do stacji PKP Kołbiel (ok.9 km).50 minut do centrum Warszawy samochodem (trasa S17).Sklep w odległości około 1 km (15 minut spacerem).Uregulowany stan prawny.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Natalia Musiałnr licencji PFRN 30215575 705 754nataliamusial.nfd@gmail.comNatalia Musiał Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat otwocki

Ta oferta

6538 zł/m²

Mediana okolicy

7967 zł/m²

Połowa ofert

7,2–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Natalia Musiał Nieruchomości Fotografia Design

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rumak & Rumak

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sufczyn

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej w Kołbieli

  2,8 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Kołbieli

  2,8 km

• Apteka

  Przy Przychodni

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kołbieli

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołbiel

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Chrosna

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.