Wólka dworska bliżniak z dużą działką

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknie wykończonego bliźniaka położonego w zielonych okolicach Wólki dworskiej. Ten przestronny i funkcjonalny dom to idealne miejsce dla rodziny, która ceni komfort, ciszę oraz bliskość natury. Świetnie zaprojektowane wnętrza, pełne światła i harmonii, zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających domowników. DOM Według projektu lokal posiada 121,42 m2 powierzchni użytkowej, poddasza powierzchnia użytkowa wynosi obecnie 53,35 m2. Do bliźniaka przynależy działka o pow. 750 m2. Na parter o pow. 68,07 m2 składają się: - salon (24,56 m2), - kuchnia otwarta na salon (5,7 m2), - wiatrołap i hol ( 5,35 m2). - kotłownia z łazienką (5,59 m2) -przedpokój (3,97 m2) - schody (4,64 m2) - garaż (17,65 m2) W skład piętra o pow. 53,35 m2 wchodzą: - 4 pokoje - sypialnia (11,66 m2), gabinet (9,94 m2), pokój (11,30 m2),pokój (10,88 m2) - łazienka (5,21 m2), - hol (4,38 m2). Z salonu znajduje się wyjście na taras o pow. ok. 20 m2. Do lokalu przynależy w pełni zagospodarowany ogród mierzący ok. 750 m2 z prywatnym kawałkiem lasu Okna salonu i wyjście na ogród skierowane są na południowy-zachód. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,20 m. Okna wychodzą na 3 strony świata wschód, południe i zachód STANDARD WYKOŃCZENIA Wnętrze zostało gustownie zaprojektowane i urządzone z dbałością o spójność i estetykę. Stonowana i ponadczasowa kolorystyka przypadnie do gustu większości osób. Na podłodze znajdują się panele (w kuchni i łazienkach gres/terakota). Dom jest w stanie do natychmiastowego wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych. Dom wymaga pewnego zakresu odświeżenia kuchni, zależnie od indywidualnej wrażliwości i oczekiwań nowego właściciela. Istnieje możliwość zakupu domu z częścią mebli ruchomych. Dom wyposażony jest w światłowód, internet wewnętrzny, system nawadniania, alarm, kamery , i ochronę która przyjeżdza w 4 minuty. ASPEKTY TECHNICZNE Budynek został wykonany z betonu komórkowego Ytong, ocieplony został styropianem, dach pokryty blachodachówką. Dom posiada dostęp do kompletu mediów, w tym do instalacji światłowodowej zapewniającej szybki Internet i telewizję. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym. Na całym parterze i w łazience na piętrze zamontowane jest ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejnikowe. Ważnym aspektem jest klimatyzacja znajdująca się na parterze i poddaszu. W lokalu znajduje się też instalacja alarmowa - przeciwwłamaniowa. LOKALIZACJA Dom znajduje się w Wólce dworskiej w gminie Góra Kalwaria – rodzinnej j i dynamicznie rozwijającej się części gminy. Okolica wyróżnia się spokojem, niską zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych, co zapewnia komfort mieszkania z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Dojazd samochodem do Warszawy w zależności od pory dnia zajmuje około 35-45 min. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe: - sklepy spożywcze - m.in. Lidl (3,1 km), Biedronka (2,9 km); - szkoły podstawowe - nr 1 w odległości 6,2 km, nr 3 w odległości 8,7 km, nr 6 odległości 13 km; - oprócz powyższych w niedalekiej odległości (3,6 km) znajdują się restauracje . - jako atrakcja znajduje się Pałac Bielińskich w odległości 12,6 km Dla aktywnych wartościowe będzie położenie na terenach nadwiślajskich i bliskość znajdujących się tutaj miejsc spacerowych. W zakresie spaceru znajduje się także rezerwat Brzeski, lasy i łąki. STAN PRAWNY I OPŁATY Od strony formalnej jest to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą oraz udziałem w części wspólnej bliźniaka. Księga Wieczysta bez roszczeń i ograniczeń. Każdoczesny właściciel lokalu posiada również służebność korzystania z drogi dojazdowej. Lokal jest bezczynszowy. Średniomiesięczne opłaty za media przy 3 osobach wynoszą odpowiednio: - prąd 240 zł, - gaz 350 zł, - woda 180 zł, - wywóz śmieci 110 zł, - ochrona 85 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Place4You

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wólka Dworska-Wisła 02

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Batalionów Chłopskich w Glinkach

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenie Sióstr Służebnic Jezusa w Eucharystii

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej s.c.

  2,7 km

• Apteka

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  15,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.