3-pokojowy dom 65m2 + ogródek Bez Pośredników

Opis

3-pokojowy dom numer 45B w Inwestycji Osiedle Fikus Dewelopera Novisa DevelopmentŚcieżka spacerowa, miejsca odpoczynku, plac zabawPrzystanek autobusowy (1 minuta spacerem)Park Rekreacji w Walendowie, Park w Młochowie, Lasy Sękocińskie (7-10 minut samochodem)Biedronka (7 minut samochodem) Osiedle Fikus - poznaj inwestycję Osiedle Fikus, Wólka Kosowska: domy 3-5 pokoi z ogrodem i 2 miejscami postojowymiOsiedle Fikus tworzy Novisa Development, lider w budownictwie jednorodzinnym w Polsce. Specjalizuje się w osiedlach dla młodych rodzin, czyli w domach, które mają być wygodne na co dzień i w rozsądnej cenie. Wiedzą, czego szukają ludzie na początku wspólnej drogi: miejsca dla dzieci, własnego ogrodu, spokojnej okolicy i dobrego dojazdu do miasta.Novisa Development każdą inwestycję realizuje w oparciu o Zintegrowany Proces Budowy, w którym wszystko odbywa się pod jednym dachem: od projektu, poprzez budowę i sprzedaż, aż po obsługę po odbiorze kluczy. Dzięki temu ma pełną kontrolę nad jakością, terminami i kosztami, a klient ma jednego partnera na każdym etapie zakupu.Osiedle Fikus to 96 domów zaprojektowanych dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni na codzienne życie: pierwszy własny adres, rosnąca rodzina albo praca z domu. Układy zaprojektowano tak, żeby na rozsądnym metrażu zmieścić jak najwięcej wygody.W zależności od wariantu znajdziesz tu:dwie łazienki,osobną kuchnię z oknem,gabinet na parterze (w największych domach).Wnętrza mają obustronną ekspozycję i panoramiczne okna. Wysokość pomieszczeń to 2,80 m na parterze i 2,75 m na piętrze.Dostępne warianty:65,9 m², 3 pokoje, ogród72,4 m², 3 pokoje, ogród81,8 m², 4 pokoje, osobna kuchnia92,4 m², 5 pokoi, gabinet, ogródOsiedle:szlaban na wjeździe,plac zabaw na terenie osiedla tylko dla mieszkańców,ścieżka spacerowa i miejsca odpoczynku,zieleń wspólna zaprojektowana przez architekta krajobrazu,jasne elewacje z elementami zieleni, stolarka okienna w kolorze dębu bielonego.Lokalizacja:Spokojna część Wólki Kosowskiej, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.przystanki autobusowe (linie 703 i 721 do P+R Al. Krakowska): ok. 1 min pieszo, z osiedla powstanie chodnik do przystanku,Gminne Przedszkole: ok. 6 min pieszo,Szkoła Podstawowa w Mrokowie: ok. 5 min samochodem,Biedronka: ok. 7 min samochodem,przychodnia: ok. 3 min samochodem, apteka: ok. 11 min pieszo.W okolicy są lasy w Magdalence i Wilczej Górze, Dolina Utraty i Zalew w Żabieńcu (kąpielisko, wiaty, miejsca na ognisko).Standard i warunki:stan deweloperski: otynkowane ściany, wylewki, okna i drzwi zewnętrzne, komplet instalacji (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza),planowany odbiór pierwszych domów: II kwartał 2028 r.,osiedle objęte programem Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (zgodnie z informacją na stronie dewelopera). Osiedle Fikus - lokalizacja Wólka Kosowska, ul. Nadrzeczna 11,1 km do granicy miasta1 min. spacerem do przystanku autobusowegoIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (39 m, 1 minuta spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy do 80 m² · Lesznowola

Ta oferta

8483 zł/m²

Mediana okolicy

9361 zł/m²

Połowa ofert

9,1–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wólka Kosowska 01

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Polna

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lao Hei Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Da Vinci

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Mrokowie

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Szczaki Złotokłos

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.