Dom z basenem | 290m2 | las | stajnia | 1300m2

Opis

Dom za miastem | wysoki potencjał dochodowy | 15 minut od CzęstochowyPrzedmiotem oferty Express House jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona w otoczeniu lasów i naturalnego krajobrazu, zaledwie kilkanaście minut od centrum Częstochowy. Obiekt to komfortowa rezydencja prywatna z realnym potencjałem prowadzenia działalności dochodowej.To propozycja zarówno dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i prywatności, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym, agroturystyką lub działalnością typu slow life / wellness.Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość na sprzedaż zlokalizowana jest na działce o powierzchni 1,13 ha i obejmuje:• Dworek z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 290 m² (rok budowy 1999),budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania,• Możliwość aranżacji na dom dwurodzinny – dwa poziomy pozwalające na niezależne funkcjonowanie,• Przestronny taras z widokiem na skarpę i zieleń,• Stajnię z 5 boksami – z potencjałem adaptacyjnym,• Dwa zarybione stawy – możliwość wykorzystania rekreacyjnego,• Letni domek z sauną – idealny pod wynajem lub strefę relaksu,• Stodołę oraz zabudowania gospodarcze – możliwość prowadzenia warsztatów, pracowni lub adaptacji,• Kamienny basen, strefę grillową, polanę oraz część leśną – prywatna strefa wypoczynku.Działka o nieregularnym kształcie zapewnia pełną prywatność, a naturalne otoczenie (las, strumyk, otwarte przestrzenie) wzmacnia jej atrakcyjność inwestycyjną.Duży dom na sprzedaż ma funkcjonalny układParter:• przestronny salon z kominkiem i płaszczem wodnym,• kuchnia ze spiżarnią,• sypialnia z prywatną łazienką,• dwa dodatkowe pokoje,• hol z dębowymi schodami.Poddasze:• otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym,• sypialnia,• dwa pomieszczenia ze skosami (w tym garderoba).W bryle budynku znajduje się również garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia.Potencjał inwestycyjny i dochodowyNieruchomość daje możliwość wydzielenia niezależnych stref użytkowania, co pozwala na równoległe generowanie przychodu:• wynajem części domu (lub dwóch niezależnych lokali),• wynajem domku letniego z sauną, basenem i strefą grillową,• rozwój oferty wellness (jacuzzi, sauna zewnętrzna),• agroturystyka, pobyty tematyczne, warsztaty, slow life.Siedlisko na sprzedaż daje możliwość stworzenia symulacji przychodu (wariant ostrożny)Średnia stawka rynkowa w tej lokalizacji:• dom 6-osobowy: ok. 600 zł / nocZakładając:• wynajem jednego segmentu domu,• obłożenie: 15 nocy w miesiącu,-- 600 zł × 15 = 9 000 zł / miesiąc-- ok. 108 000 zł / rokDodatkowy dochód może generować:• domek letni z sauną i basenem,• podniesienie standardu o strefę wellness,• sezonowe i świąteczne pakiety pobytowe.Układ nieruchomości do sprzedania pod Częstochową umożliwia skalowanie przychodów bez ingerencji w główną bryłę budynku.Dworek z gruntem może być idealny:• dla rodziny• dla inwestora • jako rezydencja letniskowa• dom pod agroturystykę, a także jako nieruchomość pod działalność rekreacyjną, jeździecką, warsztaty rozwojowe.Lokalizacja• ok. 15 minut od centrum Częstochowy,• szybki dojazd do infrastruktury miejskiej,• w pobliżu: sklepy, restauracje, szkoła, sala bankietowa, ośrodek zdrowia, bank, stacja paliw,autostrada – ok. 10 kmZdjęcia i opisy stanowią autorską własność i są objęte ochroną prawną. Ich kopiowanie, powielanie lub wykorzystywanie bez zgody autora stanowi naruszenie prawa.Chętnie pomożemy przy formalnościach kredytowych a także przy negocjacjach cenowych.Nr oferty w biurze 2325/4158/ODS//Zapewniamy kompleksową obsługę kupującego i sprzedającego, profesjonalne doradztwo kredytowe oraz bezpieczny proces zakupu.//Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe.//Zaufaj prawdziwym ekspertom, kupuj bez stresu z Express House!Forest setting | high income potential | 15 minutes from CzęstochowaThe subject of the Express House offer is a unique investment property , located in a forest and natural landscape, just a few minutes from the center of Częstochowa.The facility combines the function of a comfortable private residence with the real potential for running a profitable business .This is an offer for people looking for space, silence and privacy, as well as for investors interested in short-term rentals, agritourism or slow life/wellness activities .Property characteristicsThe property for sale is located on a plot of 1.13 ha and includes:• Manor house with an attic with an area of approx. 290 m² (built in 1999),the building is in very good technical condition, ready to move in,• Possibility of arranging it as a two-family house – two levels allowing for independent functioning,• Spacious terrace with a view of the slope and greenery,• Stable with 5 stalls – with adaptive potential,• Two stocked ponds – possible recreational use,• Summer house with sauna – perfect for rental or relaxation area,• Barn and farm buildings – possibility of running workshops, workshops or adaptations,• Stone swimming pool , barbecue area, clearing and forest area – private relaxation area.The irregularly shaped plot ensures complete privacy , and the natural surroundings (forest, stream, open spaces) enhance its investment attractiveness.The large house for sale has a functional layoutGround floor:• spacious living room with fireplace and water jacket,• kitchen with pantry,• bedroom with private bathroom,• two additional rooms,• hall with oak stairs.Attic:• open living space with kitchenette,• bedroom,• two rooms with sloping ceilings (including a dressing room).The building also includes a two-car garage and a boiler room.Investment and income potentialThe property offers the possibility of separating independent use zones , which allows for parallel generation of income:• renting part of a house (or two independent premises),• rental of a summer house with a sauna, swimming pool and barbecue area,• development of the wellness offer (jacuzzi, outdoor sauna),• agritourism, thematic stays, workshops, slow life.The habitat for sale gives you the opportunity to create an income simulation (cautious variant)Average market rate in this location:• 6-person house: approx. PLN 600 / nightAssuming:• renting one segment of the house,• occupancy: 15 nights per month,

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wręczyca Wielka

Ta oferta

6138 zł/m²

Mediana okolicy

4024 zł/m²

Połowa ofert

2,4–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wręczyca Wielka, 3 Maja - Centrum

  5 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac im. Księdza Zdzisława Radka

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Dębem

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia we Wręczycy Wielkiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z oddziałem integracyjnym im. Małego Księcia we Wręczycy Wielkiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza we Wręczycy Wielkiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kłobuck

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.