1/2 bliżniaka, 127,94 m² z ogrodem, 5 sypialni, Jagodno

Opis

PRZEDSPRZEDAŻ, DLA PIERWSZYCH KLIENTÓW GRATIS NIESPODZIANKAOsiedle 9 Nuta nowoczesne domy na wrocławskim JagodnieTwój własny dom we Wrocławiu, komfort, przestrzeń i wygoda na co dzień.Marzysz o własnym domu z ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z miejskich udogodnień? Poznaj Osiedle 9 Nuta kameralną inwestycję zlokalizowaną na wrocławskim Jagodnie.To propozycja dla osób, które cenią prywatność, funkcjonalną przestrzeń i wygodne życie w mieście. Kameralny charakter osiedla tworzą zaledwie cztery domy w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowane z myślą o potrzebach współczesnych rodzin.Przestrzeń, którą dopasujesz do swojego stylu życiaKażdy dom oferuje 127,94 m powierzchni oraz działkę o powierzchni od 156 do 266 m. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas wspólnego spędzania czasu z rodziną.Parter to przestronny salon z aneksem kuchennym, który dzięki dużym przeszkleniom zyskuje naturalne światło i otwiera się na ogród. To idealne miejsce na rodzinne posiłki, spotkania z przyjaciółmi i odpoczynek po intensywnym dniu.Piętro obejmuje trzy duże sypialnie oraz przestronną łazienkę, zapewniając komfortową przestrzeń dla domowników.Dodatkowym atutem jest mieszkalne poddasze, na którym zaplanowano dwie duże sypialnie i łazienkę. To doskonałe miejsce na pokoje dziecięce, prywatną strefę nastolatków, domowe biuro lub przestrzeń dla gości.Brak skosów na parterze i piętrze zwiększa możliwości aranżacyjne i pozwala wygodnie wykorzystać przestrzeń. Dzięki temu dom można dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny dziś i w przyszłości.Osiedle 9 Nuta łączy funkcjonalną architekturę z rozwiązaniami, które wspierają komfort codziennego życia.W standardzie inwestycji przewidziano:-Pompę ciepła typu powietrzewoda oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku.-Okna z pakietem trzyszybowym.-Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.-Przyłącza do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej miejskie-Przygotowane kanały pod instalację fotowoltaiczną.-Odprowadzenie wody deszczowej z rynien do zbiornika o pojemności 3000 litrów.-Drenaż fundamentów oraz opaskę wokół budynku.-Wybrukowany chodnik i ogrodzenie panelowe.-Zewnętrzne oświetlenie ogrodowe.-Dwa miejsca postojowe w cenieLokalizacja, która ułatwia codzienność, Jagodno to część Wrocławia, która pozwala połączyć życie w domu z dostępem do miejskiej infrastruktury.W odległości około 200500 metrów od inwestycji znajdują się m.in.:-sklepy Biedronka i Rossmann,-centrum handlowo-usługowe przy ul. Sarniej,-restauracje i punkty usługowe,-przedszkola i żłobek,-poczta,-przystanek autobusowy,-tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, plac zabaw, boisko oraz trasy rowerowe.Bliskość codziennych udogodnień pozwala załatwiać wiele spraw w okolicy domu, a prywatny ogród daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania własnej posesji.Na etapie przedsprzedaży istnieje możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich w cenie.DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: bliźniakTyp własności: własnośćStan domu: deweloperskiMateriał budowlany: ceramiczny PorothermTechnologia wykonania: murowanaElewacja: tynkTyp dachu: dwuspadowyGaraż: wolnostojącyŁącze internetowe: takLiczba sypialni: 5Liczba pokoi: 6Rok budowy: 2028Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: pompa ciepłaPrąd: jestGaz: brakWoda: miejskaPiwnica: niePoddasze: takOsiedle zamknięte: nieTyp balkonu: ogródekTyp kuchni: aneksTyp łazienki: samodzielnaKształt działki: prostokątTyp drogi: kostkaTyp ogrodzenia: metaloweZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.Uwaga! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych i bezpłatnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMYNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

9848 zł/m²

Mediana okolicy

10 070 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Marzena Łasek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Vivaldiego

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Chuchaczek"

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Vivaldiego

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.