131 m² | 4 pokoje + antresola | ogród | 2 miejsca

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 131,22 m², położony w domu jednorodzinnym dwulokalowym we Wrocławiu, w spokojnej części Opatowic.Lokal został już wybudowany i jest przygotowany do przekazania. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni do życia, ale nie chcą rezygnować z udogodnień związanych z mieszkaniem we Wrocławiu.Powierzchnia 131,22 m² została rozplanowana na dwóch kondygnacjach oraz antresoli o powierzchni około 20 m².Na parterze znajduje się wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka. Strefa dzienna została zaprojektowana z dużymi przeszkleniami, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone.Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet, a także dwie łazienki i korytarz. Dodatkową przestrzeń stanowi antresola. Może ona pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, miejsca do pracy, biblioteki lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.Lokal posiada dostęp do prywatnego ogrodu. Do lokalu przynależą również dwa miejsca postojowe, z czego jedno przygotowane jest w formie wiaty garażowej.Budynek wykonano w standardzie deweloperskim. Zastosowano pompę ciepła, trzyszybowe okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe, tynki gipsowe, ocieplenie elewacji oraz instalacje elektryczną, antenową i internetową. Schody pomiędzy kondygnacjami są wykonane jako lane, betonowe. Teren jest ogrodzony, a droga dojazdowa i podjazdy wykonane z kostki brukowej.Dużym atutem lokalizacji jest połączenie miejskiego charakteru Wrocławia z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się tereny nad Odrą, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz obszary objęte programem Natura 2000. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 10 minut, a przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości około 200 metrów.To rozwiązanie dla osób, które potrzebują większej powierzchni, trzech sypialni, kilku łazienek i dodatkowej przestrzeni na antresoli, a jednocześnie chcą mieszkać w granicach Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław

Ta oferta

8764 zł/m²

Mediana okolicy

10 481 zł/m²

Połowa ofert

8,7–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.