Budynek po remoncie | 3 kondygnacje | Parking

Opis

Na wynajem wolnostojący, świeżo wyremontowany budynek o powierzchni około 370 m², położony przy ul. Krzyckiej we Wrocławiu.Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania i może być atrakcyjną propozycją m.in. pod przedszkole, powierzchnie biurowe, gabinety beauty, działalność edukacyjną, szkoleniową lub usługową.Dużym atutem jest parking przy budynku, co w przypadku działalności obsługującej klientów lub pracowników znacząco podnosi funkcjonalność nieruchomości.Najważniejsze informacjepowierzchnia budynku – około 370 m²,budynek świeżo po remoncie,kilka kondygnacji dających możliwość rozdzielenia różnych funkcji,możliwość aranżacji niezależnych gabinetów i pomieszczeń biurowych,przestrzeń odpowiednia dla działalności edukacyjnej lub usługowej,parking przy nieruchomości,bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna,lokalizacja w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części południowego Wrocławia.Możliwe przeznaczenieUkład i powierzchnia budynku pozwalają na stworzenie m.in.:przedszkola lub placówki edukacyjnej,kliniki lub zespołu gabinetów,salonu beauty, kosmetologii lub SPA,siedziby firmy,biura typu coworking,kancelarii,centrum szkoleniowego,placówki terapeutycznej,szkoły językowej lub zajęć dodatkowych.LokalizacjaNieruchomość znajduje się na Krzykach, w bardzo dobrze rozwiniętej części Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: handel, usługi, gastronomia, placówki edukacyjne i medyczne. Przy budynku funkcjonują m.in. sklepy, placówki usługowe oraz przedszkola.Dużą zaletą jest bliskość Parku Południowego oraz terenów rekreacyjnych. Rejon zapewnia również szybki dostęp do Parku Klecińskiego i Parku Grabiszyńskiego.Istotnym atutem dla pracowników i klientów jest bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajduje się węzeł Krzyki, obsługiwany obecnie przez tramwaje linii 2, 6, 7, 14 i 17, a także liczne linie autobusowe.Orientacyjny czas dojazdu samochodemPark Południowy – około 3–5 minut,Centrum Handlowe Borek – około 3–5 minut,Uniwersytet Ekonomiczny – około 7–10 minut,Aleja Bielany – około 8–10 minut,wjazd na autostradę A4 – około 8–10 minut,Dworzec Główny PKP – około 10–15 minut,Rynek – około 15 minut,Politechnika Wrocławska – około 15–20 minut,Port Lotniczy Wrocław – około 20–25 minut.Dlaczego warto?To propozycja dla inwestora lub firmy poszukującej gotowego, wyremontowanego obiektu w bardzo dobrej lokalizacji, bez konieczności rozpoczynania kosztownego remontu od podstaw.Połączenie 370 m² powierzchni, własnego parkingu, bardzo dobrej komunikacji oraz elastycznych możliwości aranżacyjnych sprawia, że nieruchomość może być wykorzystana zarówno przez jednego operatora, jak i podzielona na kilka niezależnych funkcji.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościWojciech JodłowskiLicencja zawodowa numer: 30213tel. +48609 222 532 , wjodlowski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

132,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  29 600 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  29 600 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  29 600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 32

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jarosław Bukwald, laryngolog

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wysokogórska

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przystankowa

  25 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.