Dom 5 pokoi, garaż, ogórd Wrocław Leśnica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży dom mieszkalny, wolnostojący, na osiedlu Leśnica we Wrocławiu. To wyjątkowo ciche, zielone miejsce, z niską zabudową jednorodzinną. Idealnie skomunikowane z centrum miasta: 3 linie tramwajowe, linie autobusowe, 6 minut pieszo do stacji PKP, z połączeniami do Dworca Głównego i stacji pośrednich. Na miejscu pełna infrastruktura- w tym szkoły, przedszkola, sieciowe sklepy i usługi, a nadto wiele miejsc rekreacyjnych jak parki i bulwary nad Bystrzycą. Dom wolnostojący, wybudowany w 1974 r. na działce o powierzchni 430 m 2P owierzchnia użytkowa 130 m 2 (całkowita ok. 160 m 2 ), na działce o powierzchni 430m 2 , składa się z: Parteru (62 m 2 ), w skład którego wchodzą: Holl 7,9 m 2 kuchnia 9,9 m 2 salon 20,5 m 2 , z rozkładanymi, przeszklonymi drzwiami do pokoju 17,5 m 2 łazienka z wc 4 m 2 Piętro (45 m 2 ), składa się z: hollu 9,5 m 2 pokoju 13 m 2 pokoju 11 m 2 pokoju 9 m 2 Na piętrze znajduje się odnowiony taras 16 m 2 (strona zachodnia). Pod budynkiem, na poziomie piwnic- wjazd z boku znajduje się garaż o pow. 16,5 m 2 . Podpiwniczenie - suterena z oknami (suche, bez jakichkolwiek podsiąkań i wilgoci) pod całą powierzchnią budynku, z kilkoma pomieszczeniami ( w tym garaż i dodatkowa łazienka, kotłownia). Materiały, wykończenie Dom zbudowany z cegły, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, z pustką powietrzną, elewacja z tynku tradycyjny cementowego, ocieplony stropo-dachem, krytym papą. Ogrzewanie gazowe etażowe z piecem dwufunkcyjnym w piwnicy (aktaualne przeglądy techniczne). Podłogi: parkiety drewniane- dębowe, łazienka, kuchnia, ciągi komunikacyjne - gres i panel pcv (na piętrze). Stolarka okienna nowa PVC. Budynek utrzymany w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia elewacji/ lub dodania ocieplenia. MEDIA : prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (sieć miejska). STAN PRAWNY: własność, bez obciążeń w k. w. Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu. Marek Tomczak +48605 974 585 email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )