SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom do remontu / działka 735m2 /widok na Odrę/Karłowice

Zawalna, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 195 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 11 282 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 282 zł/m²
Mediana okolicy: 8 756 zł/m²; ta oferta: +28,9%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 195 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 11 282 zł za m² — 28,9% więcej niż mediana 8 756 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 11 282 zł/m²
Mediana okolicy: 8756 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
InferMed
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Gemini
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Karłowice
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Broniewskiego
29 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr X
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 149
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dachłamany

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowewolnostojący

Ogrodzeniemurowane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita195 m²

Pow. działki735 m²

Stan budynkuDo remontu

Stolarka okiennaPCV

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Opis

Opiekun nieruchomości: Arletta Betker602 101 602Dom wolnostojący z widokiem na Odrę, położony w cichej i zielonej części Wrocławia- Karłowice Dom położony na dużej działce 735 m2 i składa się z trzech poziomów: - przyziemie z pomieszczeniami gospodarczymi - poziom I o pow. 65 m2- poziom II o pow. 65 m2Do nieruchomości przynależy murowany pawilon o pow. ok. 150 m2Dom wymaga remontu, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Na posesji znajduje się osobny murowany pawilon, który doskonale nadaje się na działalność gospodarczą lub na pokoje dla gości.Działka jest oddzielona od sąsiadów wysokim murem, co pozwala zachować prywatność.Układ pomieszczeń:Przyziemie:- Pomieszczenie z bezpośrednim wejściem 30 m2- Pomieszczenie gospodarcze - Pomieszczenie gospodarcze - KotłowniaPoziom I - salon 18 m2 - pokój 11 m2- kuchnia 13 m2- łazienka z WC 5 m2- hol 6 m2- weranda 7 m2Poziom II- pokój 20 m2- pokój 13 m2- pokój 10 m2- kuchnia 7 m2- łazienka z WC 5 m2- Hol 6 m2Najważniejsze informacje:- wyjątkowa lokalizacja- widok na Odrę!- dom wolnostojący- murowany pawilon o pow. 150 m2- wszystkie media (gaz, prąd, kanalizacja)- powierzchnia działki: 735 m2- cicha okolic, blisko parku- blisko komunikacja miejska (tramwaj/autobus)- do Rynku 3 kmRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ta ekskluzywna lokalizacja przy Odrze, w bezpośrednim sąsiedztwie parku, będzie doskonałą propozycją dla osób ceniących ciszę, piękne widoki oraz doskonały dojazd do centrum Wrocławia.Zapraszam na bezpłatną prezentację.Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zapraszam na prezentacjęArletta Betker602 101 602