SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom marzeń w otoczeniu lasu

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 121,5 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 17 695 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 695 zł/m²
Mediana okolicy: 10 224 zł/m²; ta oferta: +73,1%
Podobne oferty: 242; domy 120–160 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 121,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 17 695 zł za m² — 73,1% więcej niż mediana 10 224 zł za m² dla 242 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 73% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

73,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 242 ofertami: domy 120–160 m² · Wrocław

Ta oferta: 17 695 zł/m²
Mediana okolicy: 10 224 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grzybowa
7 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Smerfowa Załoga"
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
940 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka Ogrodowa
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Leśnicki
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Leśnica
2,1 km
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki2 600 m²

Opis

Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom o powierzchni 121,50 mkw. położony na przestronnej 26 arowej działce. Nieruchomość zachwyca zadbanym ogrodem. Dodatkowym atutem jest przestronny taras z kominkiem i altana.Dom wykończony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania.Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na pokoje.Opis: kuchnia 13,60 mkw. ze sprzętem: lodówka, okap, piekarnik, płyta, meble w zabudowie, salon 56,30 mkw. z kominkiem i wyjściem na taras, umeblowany: stół z krzesłami, narożnik, szafka rtv, stolik kawowy, łazienka 8,5 mkw., prysznic, WC, bidet, WC 2,30 mkw., sypialnia 13,5 mkw. z wyjściem na taras, pokój gościnny 10,8 mkw., wiatrołap 5,10 mkw. z dużą szafą w zabudowie, pomieszczenie gospodarcze 6,90 mkw., korytarz – 4,5 mkw. W sypialni i pokoju gościnnym na podłogach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 2,80 m.Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 60 mkw. z doprowadzonymi mediami: woda, kanalizacja, prąd.Media:prąd, woda – studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków, światłowód -orange,Ponadto dom posiada: pompę ciepła- gruntowa, ogrzewanie podłogowe w całym domu, w oknach rolety ręczne, otwierane drzwi tarasowe, rekuperacja, filtr wody, klimatyzacja, Wykończenie budynku: dachówka ceramiczna – wysoki połysk, ściany - gazobeton, strop teriva, okna PCV 2 szybowe, taras wykończony płytkami tarasowymi, poddasze ocieplone, Dom wybudowany wg projektu Idylla II. Teren ogrodzony płotem betonowym. Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach Wrocławia w otoczeniu lasu. Idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, spokojną okolicę oraz niewielką odległość od centrum miasta.Na osiedlu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnie lekarskie, poczta, sklepy Lidl, Biedronka, Aldi, DH Hermes, liczne punkty usługowe, Zamek Leśnicki z pięknym parkiem, placami zabaw oraz prężnie działającym Leśnickim Ośrodkiem Kultury i Rekreacji. Bardzo dobra komunikacja, do obwodnicy miasta 2 km, do lotniska ok 10 min autem. Komunikacja miejska- autobus, tramwaj, stacja PKP. Zapraszam do kontaktu. Anna Kuśmierz tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: