Dom na sprzedaż - 122 m² - 5 pokoi Lipa Piotrowska, Wrocław, Psie Pole

Opis

Nowoczesny dom wolnostojący | Lipa Piotrowska | 2023 r.Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i cenionej części Wrocławia – na Lipie Piotrowskiej.Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w technologii murowanej z bloczków Ytong i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania oraz niskie koszty utrzymania.Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontów wewnątrz. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych.Jedynym elementem wymagającym dokończenia jest elewacja – budynek został już ocieplony styropianem o grubości 20 cm,natomiast warstwa zewnętrzna wymaga wykonania tynku dekoracyjnego (puc) oraz końcowego malowania.Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 481 m², z dojazdem asfaltową drogą publiczną.Przemyślany rozkład zapewnia wygodę codziennego życia i pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni przez całą rodzinę.Powierzchnia i układ pomieszczeńParter – 58,54 m² + kotłownia 4,32 m²wiatrołap,hol,schody,spiżarnia,przestronny salon z aneksem kuchennym,dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny,łazienka,kotłownia.Piętro – 36,37 m² powierzchni użytkowejprzedpokój,łazienka,trzy sypialnie.strych gospodarczyPowierzchnia piętra liczona po podłodze wynosi 59,02 m², co pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń pod skosami.Powierzchnia użytkowa domu: 99 m²Powierzchnia liczona po podłodze: 122 m²Dane techniczne i standardrok budowy: 2023,dom wolnostojący,technologia murowana – bloczki Ytong,dach pokryty dachówką ceramiczną,ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm,ocieplenie dachu wełną,ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, ogrzewanie pdłogowedziałka o powierzchni 481 m²,dojazd drogą asfaltową, publicznąmedia miejskie, kanalizacjaEkonomiczne utrzymanieDom charakteryzuje się stosunkowo niskimi kosztami eksploatacji. Orientacyjne rachunki za gaz wynoszą:ok. 100 zł miesięcznie latem,ok. 300–600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (grzane do 25 stopni)Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie.Dlaczego warto?To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z własną działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń i niskimi kosztami utrzymania.Trzy sypialnie na piętrze oraz dodatkowy pokój na parterze zapewniają elastyczność aranżacji, a dobry stan wnętrza pozwala uniknąć kosztownego remontu po zakupie.Dom jest gotowy do zamieszkania od strony wnętrza – do wykonania pozostaje jedynie estetyczne wykończenie elewacji.To szansa na dopracowanie wyglądu zewnętrznego według własnych preferencji, bez konieczności prowadzenia prac remontowych w środku.Dodatkowo na terenie posesji znajduje się blaszany domek na narzędzia oraz wiata do parkowania auta.Miejsce idealne dla rodzin – domy, ogrody i spokojniejszy charakter okolicy tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.Lipa Piotrowska to wygoda na co dzień – lokalizacja we Wrocławiu pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a dojazd do innych części miasta można dopasować do własnych potrzeb.Codzienne sprawy pod ręką – w okolicy rozwija się infrastruktura usługowa, dzięki czemu łatwiej połączyć życie rodzinne z codziennymi obowiązkami.Więcej przestrzeni, więcej swobody – własny ogród, poranna kawa na tarasie i wieczory we własnym domu mogą stać się codziennością, a nie tylko planem na przyszłość.Lipa Piotrowska to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać po swojemu – wygodnie, spokojnie i z przestrzenią do życia.Oferta 0% Kupujący, zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław

Ta oferta

14 672 zł/m²

Mediana okolicy

10 353 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzemieślnicza

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Ferajna

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.