Dom po remoncie: 9 pok, 2 łazienki, 3 tarasy, garaż - INWESTYCYJNY i nie tylko

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DO SPRZEDAŻY duży dom posadowiony na działce o pow. 679 mkw. Dodatkowo dzierżawa od Miasta działki o pow. 284mkw położony na Stabłowicach ul. Piotrkowska. Dom 3 kondygnacyjny / parter, I piętro, użytkowe poddasze/ o powierzchni użytkowej ok. 252 mkw; całkowitej ok. 331,50 mkw. 9 pokoi, 2 łazienki, wc, kuchnia, aneks kuchenny, w przyziemiu pomieszczenia gospodarcze i duży garaż !REKOMENDACJA: To nieruchomość idealna pod INWESTYCJĘ :• na budynek – noclegi dla pracowników – GOTOWY : już przystosowany!• gabinety, usługi branży beauty itp.• siedziba firmy , biuraRozważając zakup domu za 2 490 000 zł i jego wynajem w kwocie np. 10 000 zł miesięcznie, prosta stopa zwrotu (ROI brutto) wynosi około 4,82% w skali roku.Na terenie 3 paczkomaty – umowa dzierżawy to 24000 zł /rok - dochodu pasywnego – ( umowa waloryzowana co roku) UTRZYMUJE NIERUCHOMOŚĆ ! Nieruchomość również dla rodziny – dużo przestrzeni, możliwości. Możliwość podziału w ramach domu na 2 lokale: parter + 2 piętra: mieszkalne; pomieszczenia piwniczne np. na działalność ;2 wjazdy na teren działki. BUDYNEK: z 1992 r., solidnie zbudowany. Mury zew.: cegła/styropian/ pustak; fundamenty szerokie ok. 50-60 cm, betonowe, zbrojone; stropy betonowe lane; dach blacha PW8, ocieplenie piankowe; REMONTY: okna plastikowe, 3 szybowe z 2015r.; na poziomie piwnicy rolety zewnętrzne, w 2018r.: wymieniona instalacja elektryczna, instalacja, grzewcza, gazowa, nowy piec gazowy dwu funkcyjny Sounier Dival; ściany/ sufity gładzie, podłogi panele, kafle w zależności od pomieszczenia. Schody drewniane. Układ pomieszczeń: Piwnica: pomieszczenia na pralnię+ kotłownia / tu piec dwufunkcyjny/; 3 pomieszczenia gospodarcze różnej wielkości; garaż : możliwość parkowania 2 aut – kwestia wielkości. PARTER: 3 pokoje, w tym 1 z tarasem ok 30 mkw; 2gi z balkonem; przestronny przedpokój , łazienka, kuchnia.I PIĘTRO: 3 pokoje, w tm 1 z tarasem, 2gi z balkonem; aneks kuchenny ; łazienka , przedpokój PODDASZE: pow. użytkowa ok. 40 mkw, całkowita ok. 80 mkw: 3 pokoje, wc.LOKALIZACJA/INFRASTRUKTURA/ KOMUNIKACJA: w pobliżu Żabka, przedszkole; Lidl, PEPCO, apteka, restauracje – ok. 1 km; Blisko tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, dla biegaczy, tereny zielone, park Stabłowicki. Komunikacja: autobusy 102,107, 234 z ul. Olbrachowskiej – 400 m. Zapraszam na prezentacje Agnieszka Witkowska-Bojdys577606206 nr licencji 22896.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! ZAPRASZAM BIURA, AGENCJE Z KLIENTAMI INWESTYCYJNYMI DO WSPÓŁPRACY ! Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.