SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom premium / z basenem i sauną / spokojna okolica

Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 263 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 12 167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 167 zł/m²
Mediana okolicy: 8 892 zł/m²; ta oferta: +36,8%
Podobne oferty: 116; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 5 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Dom 6-pokojowy, 263 m² (Leśnica, Wrocław) kosztuje 12 167 zł za m² — 36,8% więcej niż mediana 8 892 zł za m² dla 116 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 3 199 900 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław

Ta oferta: 12 167 zł/m²
Mediana okolicy: 8892 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–12,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 199 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
AP Anna Wójcik
3 199 900 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
3 199 900 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Ap Anna Wójcik Strzelczyk wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krępicka
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Smerfowa Załoga"
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Lekarz
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Apteka Ogrodowa
1,2 km
14 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
1,6 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Leśnica
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-04-22

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBloczki

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieEkologiczne,kominek,pompa ciepła

Pow. całkowita263 m²

Pow. działki1 400 m²

Pow. użytkowa264,50 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuWolno stojący

Opis

Dom premium / basen / sauna / spokojna okolicaLuksusowa nieruchomość / obrzeża Wrocławia / topOferujemy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 265 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce - okolice zachodniej granicy Wrocławia.To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz prywatnej strefy relaksu, zapewniającej codzienny komfort na poziomie premium.Nieruchomość wyróżnia się unikalnym zapleczem rekreacyjnym, które pozwala cieszyć się wypoczynkiem bez wychodzenia z domu: basen zadaszony, podgrzewany pompą ciepła – niskie koszty eksploatacjisauna ogrodowa z piecem 11 kW oraz przestronnym przedsionkiemduży, zadbany ogród – idealny do odpoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęćNiskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania:Dom został wyposażony w energooszczędne systemy, dzięki którym koszty utrzymania są wyjątkowo korzystne:gruntowa pompa ciepła 17 kW (ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe)instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na starych zasadach)ogrzewanie podłogowe w całym domuStandard premium i wygoda na co dzieńNieruchomość zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wysokim standardzie wykończenia: nowoczesna architektura i materiały wysokiej jakości, idealny układ dla dużej rodziny, rolety elektryczne (system Tuya Smart), klimatyzacja w salonie i głównej sypialni, garaż na 2 samochody, dodatkowo na podjeździe miejsce na kolejne 4 auta, system alarmowy oraz monitoring Solid Security,Rozwiązania techniczne: izolacja: styropian 20 cm, wełna na poddaszu (bardzo dobre wygłuszenie ścian GK), dach: płaska dachówka ceramiczna, schody: dębowe, drzwi wewnętrzne wysokiej klasy (KLEA), dodatkowo: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego w garażu.Lokalizacja – cisza, zieleń i szybki dojazd do centrum Wrocławia:Dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca spokój i świetną infrastrukturę:szybki dojazd do obwodnicy i centrum Wrocławia (lotnisko ok 15 minut, szpital, 20 minut, centrum Wrocławia ok 0,5h)aktywność: silownia, skate-park, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, tereny spaceroweedukacja: żłobki, przedszkole, szkoła, sklepy w okolicy: m.in. Dino, Lewiatan, lokalne sklepy z ekologiczną żywnością, warzywniaki, piekarnia, apteka,przychodnia zdrowia,fryzjer, kosmetolog,To dom dla wymagających – nowoczesny, przestronny i kompletnie wyposażony, z prywatną strefą wellness, idealny dla rodziny lub osób ceniących wygodę i wysoką jakość życia w spokojnym otoczeniu blisko miasta.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!kontakt: Kamila Skrzypek