Dom z 7 mieszkaniami, działka 1379m2, Ołtaszyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż gotowy i dochodowy biznes - dom z 7 mieszkaniami, które nieprzerwanie od 19 lat są wynajmowane przez te same firmy, lokujące tam swoich pracowników. NIERUCHOMOŚĆDom położony jest na Ołtaszynie przy ul. Świt we Wrocławiu, w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.Całkowita powierzchnia 329,30 m² rozdysponowana jest na 4 poziomach, po ok. 80 m² na każdym z nich, z niezależną klatką schodową:- piwnica: kotłownia, spiżarnia i miejsce do przechowywania sezonowych sprzętów; również w przyziemiu znajdują się 3 pokoje, 2 łazienki i kuchnia,- parter: 3 pokojowe mieszkanie, które aktualnie zajmują właściciele: 2 sypialnie, salon z tarasem i wyjściem na ogród, aneks kuchenny, łazienka, pralnia, kominek, piwnica,- 1 piętro: 2 mieszkania dwupokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym, łazienką,- 2 piętro (poddasze): 3 kawalerki z kuchnią lub aneksem kuchennym i łazienką + pralnia.Dom wybudowany i oddany do użytku w 2004 r. jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Na bieżąco wykonywane są wszystkie niezbędne remonty.Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1379 m², na której rosną drzewa owocowe, warzywa i liczne krzewy.Istnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe 300 m². Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja rozbudowy istniejącego domu jednorodzinnego.Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym.Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne (prąd, gaz, woda, wywóz odpadów) to ok. 4 tys. zł.Dochód miesięczny z wynajmu 6 mieszkań to ok. 25 tys. zł netto.Do tego należy doliczyć kwotę z najmu największego, komfortowego, 80-metrowego mieszkania na parterze z tarasem i wyjściem na ogród, które aktualnie zamieszkują właściciele.LOKALIZACJAOłtaszyn to jedno z ładniejszych i popularnych osiedli Wrocławia, świetnie skomunikowane ze wszystkimi częściami miasta.W pobliżu działają liczne sklepy i punkty usługowe, lokale gastronomiczne, przychodnie oraz apteki, szkoły i przedszkola. Najbliższe centra handlowe to Aleja Bielany i Auchan Bielany. Tam również znajduje się sklep Ikea, markety budowlane i sklepy specjalistyczne.Osiedle ma szybki dojazd do autostrady A4 i AOW.DLA KOGOOferta skierowana jest osób, które chcą przejąć GOTOWY i świetnie prosperujący DOCHODOWY biznes, bez konieczności żadnych dodatkowych inwestycji i szukania najemców na poszczególne mieszkania.Niezaprzeczalną wygodą i komfortem jest fakt STAŁYCH umów najmu z tymi samymi firmami, NIEPRZERWANIE od 2007 r. i regularnymi PRZELEWAMI na konto właścicieli.Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.Patrycja KrawczykPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja nr 30825New Place Nieruchomościul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.