Klasyczna przedwojenna willa miejska ze schronem

Opis

Z prawdziwą przyjemnością oferuję do sprzedania DOM dwukondygnacyjny w wolnostojący z lat 30 XX wieku, o powierzchni ok. 300 m2 usytuowany we Wrocławiu na osiedlu Brochów. Dom posadowiony jest na działce 692 m2.DOM DLA KONESERA, ALE RÓWNIEŻ DLA INWESTORA LUB RODZINY.DOM 7 pokoi, wyodrębnione dwa lokale mieszkalne - po 97,91m2 i 72,31 m2 . Dom doskonale utrzymany i zadbany. Nadaje się do zamieszkania.Układ pomieszczeń : POZIOM-1- PIWNICA: WYSOKOŚĆ STROPU 180CM - garaż 27,9 m2, schron przeciwlotniczy 14,3 m2, pomieszczenie piwniczne 24,0 m2, pralnia 15,5 m2 oraz dwa pomieszczenia po 5,6 m2POZIOM 0- PARTER - WYSOKOŚĆ 330 CMw sumie: 92,3 m2): pokój 9,4 m2, pokój 30,6 m2, pokój 19,0 m2, kuchnia 16,20 m2,, spiżarnia 0,8 m2, holl 11,0 m2, łazienka 5,3 m2 , wyjście na taras 6,8 m2.POZIOM I - I PIĘTRO - WYSOKOŚĆ 296 CMw sumie: 99 m2): pokój 17,5 m2, pokój 26,5 m2, pokój 23,6 m2, kuchnia 9,5 m2, łazienka 5,4 m2, korytarz 16,6 m2, wyjście na duży taras - 19,8 m2POZIOM II- PODDASZE - strych i tzw. mansardowy pokoik letni- WYSOKOŚĆ 296 CMBudynek mieszkalny wolnostojący, podpiwniczony z dachem czterospadowym został wybudowany w tradycyjnej technologii, z cegły przed 1939 rokiem. Zachowanych wiele oryginalnych elementów - schody, niektóre drzwi i futryny. Okna pcv, podłogi w większości pomieszczeń drewniane, w niektórych linoleum lub wykładzina. stropy drewniane, dach kryty dachówką. Strop nad piwnica jest ogniotrwały, składający się z płyty żelbetowej nad całością piwnic o grubości 12 cm oraz warstwa izolacyjna , która czyni strop grubości ok. 25 cm. W czasie wojny niektóre części piwnic były przeznaczone na schron przeciwlotniczy. Schody oryginalne, drewniane, zabiegowe, kilka oryginalnych grzejników, drzwi i ościeży.Budynek wyposażony w instalację elektryczną, gazową i wodno-kanalizacyjną. Instalacja grzewcza c.o., kotłownie w piwnicy.Budynek wpisany w gminnej ewidencji zabytków.Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dom jednorodzinny, także wielopokoleniowy lub pod wynajem dla rodziny lub pracowników. Jest w dobrym stanie, nadającym się do zamieszkania.Media: prąd, woda, gaz miejski, kanalizacja Ogrzewanie: coPOSESJADziałka zabudowana o wielkości 692 m2, o regularnym kwadratowym kształcie, daje możliwość ładnego zagospodarowania. Na działce posadowiony jest garaż wolnostojący.Działka objęta MPZP z oznaczeniem 2 MN/3 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. CENA: 1 890 000 zł LOKALIZACJA I KOMUNIKACJABrochów- osiedle w w południowo-wschodniej części Wrocławia, na terenie byłej dzielnicy Krzyki . Dobry dojazd do Wschodnie Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, autostrady, jak również do Centrum powoduje, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym.Wokół wiele terenów zielonych - ogródki ROD "Hiacynt", "Cynia" oraz "im.22Lipca", w odległości 140 m od posesji Park Koreański, a także w pobliżu Park Bieńkowicki, Park Na Skraju, Park Brochowski. W odległości 800 m Szkoła Podstawowa nr 80 oraz stacja PKP w odległości 1 km. Do przystanku autobusowego: ok. 400 metrów (5 minut pieszo). Blisko Dworzec Kolejowy - Stacja Brochów. W sąsiedztwie sklep spożywczy, Żabka. na terenie osiedla szpital, szkoły, żłobki, przedszkola, Aquapark.linie autobusowe: 114,125,133ZALETY OFERTY:- dom z duszą- zachowanych wile oryginalnych elemntów- dobrze utrzymany i zadbany budynek- wyodrębnione dwa lokale mieszkalne Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu:536 496 163.plFeel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call usPor favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos+48889 759 863.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

6300 zł/m²

Mediana okolicy

8198 zł/m²

Połowa ofert

5,8–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Partner

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Hermes

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowo-sportowe

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ziemniaczana

  15 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Brochowska

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  2,6 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.