Działka z budynkiem usługowym z częścią mieszkalną

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjna z budynkiem handlowo-usługowym we WrocławiuOferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną we Wrocławiu - działkę budowlaną o powierzchni 0,0899 ha (899 m²), zabudowaną funkcjonalnym budynkiem handlowo-usługowym z częścią mieszkalną.Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i pełne uzbrojenie w sieci: wodociągową, elektryczną, gazową oraz kanalizacyjną. Całość terenu jest ogrodzona stalową siatką, a dodatkowym atutem jest własne głębinowe ujście wody.Charakterystyka budynku:Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 510,82 m² obejmuje część handlowo-usługową oraz mieszkalną. Składa się z:Biura: 15,25 m²Pomieszczeń socjalnych: przedsionek (4,6 m²), korytarze (7,4 m²; 23,8 m²; 14,9 m²), WC (1,17 m²; 1,82 m²), prysznic (1,92 m²)Pokoje mieszkalne: 15,63 m²; 10,2 m²; 13,1 m²; 9,16 m²; 9,05 m²; pokój dzienny 46,87 m²Kuchnia: 22,94 m²Garderoba: 6,10 m²Pomieszczenia gospodarcze w podpiwniczeniu: kotłownia (17,68 m²), magazyn (15,3 m²), dodatkowe pomieszczenia (26,8 m²; 24,8 m²; 7 m²)Hala produkcyjna: 179,89 m², sufity na wysokości 5mBudynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody z własnego źródła gazowego (dwa kotły gazowe) oraz piec na opał stały. Elewacje budynku remontowane w 2004 roku. Możliwości inwestycyjne:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działce można prowadzić szeroki zakres działalności, m.in.:Usługi handlowe (handel detaliczny i hurtowy)Gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary)Usługi finansowe i ubezpieczeniowe (banki, placówki ubezpieczeniowe)Usługi zdrowotne (przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, rehabilitacja)Placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, centra szkoleniowe)Usługi kultury i rozrywki (kina, teatry, galerie sztuki)Obiekty turystyczne (hotele, pensjonaty)Usługi sportowe i rekreacyjne (siłownie, kluby fitness, centra sportowe)Administracja publiczna (biura, placówki urzędowe)Usługi pocztowe i telekomunikacyjneWarsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdówUsługi rzemieślnicze i drobna wytwórczośćLogistyka i magazynyDodatkowo, działka pozwala na realizację różnych typów zabudowy, w tym:Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojące domy, bliźniaki, szeregowce)Zabudowy wielorodzinnej (budynki mieszkalne)Zabudowy usługowej (biura, lokale handlowe, gastronomiczne)Zabudowy produkcyjnej i magazynowej (hale, zakłady przemysłowe)Cena: 2 950 000 PLNTo doskonała oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokim zakresie możliwości biznesowych.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!Kontakt:Rafał Ziarnik577 377 125WRE Nieruchomościul. Piłsudskiego49-5151-152 WrocławNOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

5784 zł/m²

Mediana okolicy

8543 zł/m²

Połowa ofert

6,3–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Rafał Ziarnik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WRE nieruchomosci

  2 950 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Rafał Ziarnik

  2 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lutosławskiego

  31 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Jagodowa Drive

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Jagodno

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Lama

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 25

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.