Leśnica/4pok/garażx2/dla/obcokrajowców/pompa/ogród

Opis

Leśnica/4pok/garażx2/dla/obcokrajowców/p ompa/ogródPrezentujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy Leśnicy w kameralnej inwestycji obejmującej tylko 8 lokali. Jasne wnętrza, duże przeszklenia i prywatny ogród tworzą przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć po pracy i wygodnie żyć na co dzień. Kameralna zabudowa i zielone otoczenie sprawiają, że po powrocie do domu czuć wyraźną różnicę względem życia w centrum miasta.Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który można zaadaptować na dużą kuchnię, gabinet lub dodatkowy pokój do pracy.Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita: 104,82 m²część mieszkalna: 87,08 m²garaż w bryle budynku: 17,74 m²prywatny ogróddodatkowe miejsce postojowestan deweloperskitermin realizacji: II kwartał 2026 r.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter:wiatrołaptoaletaprzestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogroduogrzewany garaż z możliwością adaptacjiPiętro:3 ustawne sypialnieduża łazienkagarderoba / pomieszczenie gospodarczeTo dom, który daje większą swobodę niż mieszkanie — miejsce dla rodziny, pracy zdalnej i codziennego życia bez kompromisów.Standard i technologie:pompa ciepłaogrzewanie podłogoweinstalacja pod fotowoltaikęelektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrzeogrzewany garażbrama garażowa z napędemkanalizacja miejskaświatłowódokna trzyszyboweutwardzony podjazd i dojściaLokalizacja:Zielona i spokojna część Wrocławia z niską zabudową oraz szybkim dojazdem do miasta.W pobliżu:tereny spacerowe i ścieżki roweroweszkoły i przedszkolastacja PKP Wrocław Leśnicakomunikacja autobusowa i tramwajowasklepy i punkty usługoweTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji, zanim wybór w tej części Wrocławia stanie się mocno ograniczony.Bez podatku PCC.dostępne od zaraz!Zapraszam do kontaktu,Doradca Dominika

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

7628 zł/m²

Mediana okolicy

9318 zł/m²

Połowa ofert

8–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krępicka

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Smerfowa Załoga"

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Lekarz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ogrodowa

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.