SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | 106 m² | Ogród + taras

Łomnicka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 105,95 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8950 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 950 zł/m²
Mediana okolicy: 11 622 zł/m²; ta oferta: −23%
Podobne oferty: 41; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Dom 5-pokojowy, 106,0 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 950 zł za m² — 23% mniej niż mediana 11 622 zł za m² dla 41 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 948 253 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | 106 m | Ogród + taras | 3 niezależne strefy Opiekun oferty:Daniel Gutowskilicencja PFRN nr 31347Otoczenie nieruchomości:Inwestycja położona jest w zachodniej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rozległe tereny spacerowe i rowerowe pozwalają na aktywny wypoczynek bez konieczności dojazdu samochodem. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. W sąsiedztwie powstają również lokale usługowe oraz przestrzeń rekreacyjna z placem zabaw.Komunikacja miejska:Stacja PKP Wrocław Pracze oddalona jest o kilka minut spacerem i zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta (ok. 17 minut jazdy pociągiem). W odległości kilku minut spacerem dostępne są przystanki autobusowe zapewniające połączenie z Leśnicą, centrum Wrocławia oraz innymi dzielnicami miasta. Dojazd samochodem do obwodnicy oraz głównych arterii wylotowych miasta jest szybki i wygodny.Układ pomieszczeń Kondygnacja pierwsza, ok 40 m- wiatrołap, ok. 4 m- toaleta, ok. 4 m- salon z aneksem kuchennym, ok. 31 mKondygnacja druga, ok 45 m- komunikacja, ok. 4,5 m- łazienka, ok. 5 m- garderoba, ok. 8,5 m- pokój, ok. 10 m- pokój, ok. 12 mKondygnacja trzecia, ok 22 m- schody, ok. 4 m- otwarta przestrzeń do własnej aranżacji 17,7 mPowierzchnia lokalu: 106 m- taras, ok. 24 m- ogród, ok. 18,5 mNajważniejsze informacje:Dom w zabudowie szeregowej, 3 kondygnacjeSalon o powierzchni ponad 31 m z wyjściem na ogródDodatkowa, pełnowymiarowa przestrzeń na poddaszu z wyjściem na duży tarasOgrzewanie podłogowe w całym domuPompa ciepła powietrzewoda z funkcją chłodzenia latemInstalacja fotowoltaiczna (min. 5 kW) dla każdego lokaluMikroretencja wody opadowejŚwiatłowód doprowadzony do lokaluMożliwość wykończenia pod kluczPrywatny ogródMiejsca postojowe oraz parking dla gościStandard i rozwiązania ekologiczne:- pompa ciepła- instalacja fotowoltaiczna- pełne ogrzewanie podłogowe- retencja wody deszczowej- proekologiczne zagospodarowanie terenu (nasadzenia, ochrona drzewostanu)Rozwiązania te przekładają się na realne obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz większą niezależność energetyczną.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort domu jednorodzinnego z funkcjonalnym, nowoczesnym układem i niskimi kosztami utrzymania. Dodatkowa kondygnacja z tarasem daje dużą elastyczność aranżacyjną może pełnić funkcję biura, strefy relaksu lub dodatkowej sypialni. Idealne rozwiązanie dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie.Finansowanie:Nie masz wystarczających środków? To nie problem. Nasi doradcy kredytowi współpracują z większością banków i skutecznie pomagają w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.Opiekun oferty:Daniel Gutowskilicencja PFRN nr 31347Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.). Materiały graficzne zawarte w ogłoszeniu przedstawiają wizualizacje pomieszczeń i mają charakter poglądowy nie stanowią odzwierciedlenia stanu faktycznego ani standardu wykończenia.