SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesny dom z garażem/5 pokoi/PROMOCJA

Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 383 zł/m²
Mediana okolicy: 11 039 zł/m²; ta oferta: −24,1%
Podobne oferty: 30; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Leśnica, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 145 m² (Leśnica, Wrocław) kosztuje 8 383 zł za m² — 24,1% mniej niż mediana 11 039 zł za m² dla 30 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Leśnica, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Brak prowizji oraz podatku PCC 2%. Nasza usługa jest całkowicie bezpłatna.Na sprzedaż nowoczesny, 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 145 m² (dom + garaż), położony na kameralnym osiedlu we Wrocławiu, zaledwie 3 minuty spacerem od Lasu Mokrzańskiego.To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, własnego ogrodu oraz spokojnego otoczenia, bez konieczności wyprowadzania się poza granice miasta.Na osiedlu powstaje zaledwie 12 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach od 116 do 141 m². Inwestycja wyróżnia się kameralnym charakterem, nowoczesną architekturą oraz przemyślanymi rozwiązaniami zapewniającymi komfort codziennego życia.Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech poziomach. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z wyjściem na prywatny ogród. Piętro zapewnia wygodną przestrzeń dla domowników, natomiast poddasze daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, np. na gabinet, pokój rekreacyjny lub dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Najważniejsze atuty:5 pokoi – funkcjonalny układ dla całej rodzinyprywatny ogródekprzestronny taras garaż w bryle budynkudodatkowe miejsce postojoweduże, panoramiczne przeszkleniaogrzewanie podłogowerekuperacjamożliwość indywidualnej aranżacji poddaszadodatkowe pomieszczenie na pralnię lub garderobękameralne osiedle obejmujące tylko 12 domówLas Mokrzański w odległości około 3 minut spaceremlokalizacja w granicach WrocławiaLokalizacjaDużym atutem inwestycji jest bliskość Lasu Mokrzańskiego, który zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.Kameralna zabudowa oraz otoczenie terenów zielonych sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem i prywatnością, pozostając jednocześnie we Wrocławiu.Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie.Обслуживание клиентов на русском и украинском языках!Kontakt:Władysław SzewczenkoT:609 222 526E-mail: wszewczenko@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Z myślą o naszych Klientach pragnących pięknie, solidnie i profesjonalnie wykończyć i zaaranżować zakupione nieruchomości, opracowaliśmy JOT-BE WNĘTRZA.Nasze programy VERDE i BLU gwarantują szybkie i korzystne wykończenie nieruchomości pod klucz, a także możliwość rozbudowania projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi podwykonawcami zapewniamy pełną terminowość i najwyższą jakość usług.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-19

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBETON

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita145 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Leśnica, Wrocław

Ta oferta: 8383 zł/m²
Mediana okolicy: 11 039 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 215 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 972 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
NawMedica
4 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Ogrodowa
4 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Eluarda
43 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Europejskie Liceum Ogólnokształcące
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Leśnica
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
4,9 km