SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Piętro domu z ogrodem na Kuźnikach

Świnoujska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 115,89 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 7757 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 757 zł/m²
Mediana okolicy: 9 479 zł/m²; ta oferta: −18,2%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 115,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 7 757 zł za m² — 18,2% mniej niż mediana 9 479 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 7757 zł/m²
Mediana okolicy: 9479 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Kuźnia Piratów
38 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kołobrzeska
29 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 5
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Sarbinowska
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko
6 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

KominekTak

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowewolnostojący

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita115,89 m²

Pow. działki400 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Stolarka okiennaPCV

Typ domuPiętro domu

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Opis

Połowa willi z lat 30-tych XX wieku z dużym ogrodem (400 m2) i możliwością powiększenia o poddasze użytkowe.Oddzielna Księga Wieczysta.Doradca klienta:Jacek Mamińskinr lic. PFRN 30802Wyłącznie w SDP Nieruchomości! Otoczenie nieruchomości: Poniemiecka willa zlokalizowana jest na osiedlu Kuźniki w zielonej enklawie niskiej przedwojennej zabudowy. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy szkoły, apteki, punkty usługowe. Ze względu na świetną lokalizację dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 12 minut,a w kilka minut można dotrzeć do Centrum Handlowego Magnolia. Bardzo dogodna komunikacja miejska. Blisko tramwaj. Ze stacji kolejowej Wrocław Kuźniki dostaniemy się szybko zarówno do centrum, jak i poza miasto. Łatwy dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4, A8.Opis nieruchomości: Nieruchomość o powierzchni 70,7 m2 ( I piętro budynku) oraz poddasze 50 m2 z możliwością adaptacji. Zdecydowanym atutem tej nieruchomości są jej przynależności. Od strony południowej rozciąga się zagospodarowany, zielony ogród - obecnie porośnięty drzewami owocowymi. Do nieruchomości przynależy 20 m2 piwnicy.- salon ok. 16,3 m2- kuchnia z jadalnią ok. 18,6 m2 - pokój ok. 14,8 m2 - pokój ok. 8,6 m2 - łazienka ok. 3,9 m2 - powierzchnia przedpokoju ok. 8,5 m2 Najważniejsze informacje: * mieszkanie w dogodnej lokalizacji - 5 min. pieszo do przystanku autobusowego * tylko 1 sąsiad na parterze budynku * możliwość zaparkowania dwóch aut na zamkniętej przestrzeni* ogrzewanie gazowe * dodatkowo kominek w salonie* mieszkanie bezczynszowe * 20 m2 piwnicy * przynależny cały strych z możliwością adaptacji * oddzielna Księdze Wieczystej, z przynależną połową działki, t.j. 400 m2 (cała działka ma 800 m2), na której posadowiony jest domRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym mieszkania z ogrodem, w pobliżu centrum miasta, gdzie swobodnie można korzystać z uroków miejskiego życia, jednocześnie odpoczywając z dala od wszelkiego zgiełku. Dogodny dojazd do obwodnicy i autostrady oraz stacja kolejowa czynią to miejsce bezkonkurencyjnym, jeśli chodzi o lokalizację. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Polecam i zapraszam na prezentację!Jacek Mamiński