Pół bliźniaka, blisko centrum, w pobliżu terenów zielonych

Opis

Na sprzedaż bezczynszowy, dom w zabudowie bliźniaczej na Wrocławskim Grabiszynie. Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 196,2 m² na działce 332 m² .Dzięki unikalnemu układowi, ogrzewaniu miejskiemu oraz braku opłat czynszowych, budynek stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów szukających prestiżowej siedziby firmy, gabinetów czy biura.Kluczowe parametry nieruchomości• Powierzchnia użytkowa: 196,2 m²• Powierzchnia działki: 332 m²• Rodzaj budynku: Dom bezczynszowy (niskie koszty utrzymania)• Ogrzewanie: Miejskie• Zaplecze parkingowe: Garaż na 2 samochody + 2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiemRozkład i stan wykończenia• Ogromna piwnica: Przestronne zaplecze gospodarcze, magazynowe lub doskonała przestrzeń na domową siłownię, warsztat bądź serwerownię.• Pierwsze piętro (Gotowe do zamieszkania/pracy): Komfortowo wykończona przestrzeń, która może służyć jako strefa mieszkalna lub gotowe biura typu open-space i gabinet prezesa.• Drugie piętro (Do samodzielnego wykończenia): W pełni gotowa łazienka, częściowo przygotowana kuchnia oraz przestronny pokój z wyjściem na duży balkon. Pozwala na dowolną aranżację według potrzeb.Szerokie spektrum możliwości: Dla rodziny i Inwestora1. Dla rodziny (Idealny dom wielopokoleniowy)• Dwa niezależne mieszkania: Infrastruktura kuchenno-łazienkowa na obu piętrach umożliwia komfortowe życie dwóch pokoleń pod jednym dachem.• Komfort parkowania: Aż 4 miejsca na samochody (2 w garażu, 2 na podjeździe) rozwiązują odwieczny problem wrocławskich osiedli.• Ogród i balkon: Prywatna przestrzeń zielona oraz duży balkon to świetne strefy odpoczynku.2. Dla inwestora (Pod działalność gospodarczą)• Siedziba firmy / Biuro / Gabinety: Możliwość podziału budynku na niezależne strefy (np. biuro na jednym piętrze, mieszkanie lub dodatkowe gabinety na drugim).• Doskonała wizytówka firmy: Prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem dla klientów lub kadry zarządzającej.• Magazyn na miejscu: Ogromna piwnica idealnie sprawdzi się jako bezpieczne archiwum, magazyn towaru lub zaplecze techniczne.• Ekonomia: Status domu bezczynszowego oraz ogrzewanie miejskie maksymalnie optymalizują koszty stałe prowadzenia biznesu.Prestiżowa lokalizacja - Grabiszyn, WrocławNieruchomość mieści się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia (dzielnica Grabiszyn), łączącej kameralny charakter z miejskimi udogodnieniami:• Komunikacja: Bliskość linii tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd do Rynku -20 min oraz na Dworzec Główny.• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz medyczne.• Zieleń: Kilka minut spacerem do Parku Grabiszyńskiego.Zapraszamy na oficjalną prezentację nieruchomości!Paloma Głowaty 530-140-800Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Apartament

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Biogenes

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Biogenes

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolbuszowska (Stadion)

  33 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  27 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ojca Beyzyma

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańska Szkoła Podstawowa "Arka"

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.