SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Promocja/przy lesie/ garaż i miejsce postojowe

Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 128,88 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Cena za metr: 9431 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 431 zł/m²
Mediana okolicy: 10 481 zł/m²; ta oferta: −10%
Podobne oferty: 44; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 128,9 m² (Leśnica, Wrocław) kosztuje 9 431 zł za m² — 10% mniej niż mediana 10 481 zł za m² dla 44 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny dom szeregowy z garażem i poddaszem użytkowym – Wrocław Leśnica, tuż przy Lesie Mokrzańskim!Cena promocyjna1 215 500 zł zamiast 1 430 000 zł oznacza oszczędność aż 214 500 zł!Bez podatku PCC i prowizji!Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 128,88 m², z garażem w bryle budynku, tarasem i własnym ogrodem. Nieruchomość położona we Wrocławiu, w zielonej części Leśnicy, tuż przy malowniczym Lesie Mokrzańskim.To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, cenią bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień życia we Wrocławiu. Trzy poziomy, funkcjonalny układ pomieszczeń i nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają komfort zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy czy odpoczynku.Atuty oferty:Cena promocyjna: 1 215 500 zł (9 427 zł/m²) – atrakcyjna oferta w obniżonej cenie!Cena przed promocją: 1 430 000 zł (11 095 zł/m²) – oszczędzasz aż 214 500 zł!Przestrzeń dla całej rodziny – 128,88 m² powierzchni domu, rozplanowanej na trzech poziomach.Garaż w bryle budynku – o powierzchni 16,11 m², zapewniający wygodę i ochronę samochodu.Własny ogród – 36,05 m² zielonej przestrzeni do wypoczynku.Przestronny taras – 16,82 m², idealny na poranną kawę, rodzinne spotkania i letni relaks.Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i nowoczesne rozwiązanie grzewcze.Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, wspierająca energooszczędność budynku.Wyjątkowa lokalizacja – Wrocław Leśnica, tuż przy Lesie Mokrzańskim.Powierzchnia i układ nieruchomościDom o przemyślanym układzie, obejmującym trzy poziomy, daje wiele możliwości aranżacji i dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.Parter – idealne miejsce na strefę dzienną, z salonem, jadalnią i kuchnią, a także wygodnym dostępem do ogrodu i tarasu.Piętro – przestrzeń, którą można przeznaczyć na sypialnie i łazienkę, tworząc komfortową strefę prywatną.Poddasze użytkowe – dodatkowa powierzchnia do wykorzystania jako sypialnia, gabinet, pokój hobby lub strefa relaksu.Garaż w bryle budynku – 16,11 m², zapewniający wygodę na co dzień.Zestawienie powierzchni:Powierzchnia domu: 128,88 m²Powierzchnia garażu: 16,11 m²Powierzchnia łączna domu z garażem: 144,99 m²Powierzchnia ogrodu: 36,05 m²Powierzchnia tarasu: 16,82 m²Lokalizacja i otoczenie – Wrocław LeśnicaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w zielonej części Wrocławia, tuż przy Lesie Mokrzańskim.Bliskość natury – las w sąsiedztwie zachęca do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.Spokojne otoczenie – idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, zieleń i codzienny kontakt z przyrodą.Wrocław na wyciągnięcie ręki – możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury, usług, szkół i punktów handlowych.Idealne miejsce dla rodziny – połączenie domowej przestrzeni, ogrodu i zielonego otoczenia.Doskonała komunikacja – autobusy, tramwaje i stacja kolejowa.Nowoczesne rozwiązania i komfort użytkowaniaDom został wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia:Ogrzewanie podłogowe – równomierne rozprowadzanie ciepła i wygoda użytkowania.Rekuperacja – mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła, zapewniająca kontrolowaną wymianę powietrza.Trzy poziomy – większe możliwości organizacji przestrzeni i oddzielenia strefy dziennej od prywatnej.Garaż w bryle budynku – praktyczne rozwiązanie szczególnie doceniane w codziennym użytkowaniu.Dlaczego warto?To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania – własnej przestrzeni, prywatności i możliwości życia blisko natury, bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień.Dodatkowe Korzyści:• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.• Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościElżbieta LazarowiczJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.