Przestronny dom, bliźniak z ogrodem i 3 tarasami, 198,5 m², Wrocław, Ołtaszyn

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronny dom, bliźniak z ogrodem i 3 tarasami, 198,5 m², Wrocław, Ołtaszyn Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom położony w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia – na Ołtaszynie.Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 198,5 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym – oferuje duże, jasne wnętrza, wygodny układ pomieszczeń oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.Dodatkowym atutem domu są aż 3 tarasy oraz prywatny ogród, które zapewniają komfortowy wypoczynek o każdej porze dnia. To idealna przestrzeń na poranną kawę, rodzinne spotkania, letni relaks lub stworzenie własnej zielonej strefy.Dom składa się z trzech poziomów:Przyziemie – 53,97 m²Praktyczna przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. Znajdują się tu dwa pokoje, łazienka, osobne WC, korytarz, schody oraz dodatkowe pomieszczenia komunikacyjne. To idealne miejsce na strefę gościnną, domowe biuro, siłownię lub przestrzeń rekreacyjną.Wysoki parter – 73,73 m²Reprezentacyjna część domu z przestronnym salonem o powierzchni 36,75 m², oddzielną kuchnią 20,43 m², WC oraz przedpokojem. Otwarta i dobrze doświetlona przestrzeń tworzy komfortowe miejsce do codziennego życia i spotkań z rodziną oraz gośćmi. Z tej części domu można wygodnie korzystać z przestrzeni zewnętrznych i ogrodu.I piętro – 55,46 m²Prywatna strefa domowników obejmuje trzy ustawne pokoje, łazienkę, korytarz oraz komunikację. Układ zapewnia wygodę i możliwość dostosowania pomieszczeń do potrzeb rodziny.Dodatkowym atutem jest wbudowany garaż o powierzchni 15,34 m².Najważniejsze:lokalizacja: Wrocław – Ołtaszynpowierzchnia domu: 198,5 m²3 tarasy i ogród3 poziomy użytkowe5 pokoi + dodatkowe pomieszczeniaduży salon i osobna kuchnia2 łazienki + osobne WCgaraż w bryle budynkufunkcjonalny układ dla rodzinyOłtaszyn to spokojna i zielona część Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, dobrą komunikację oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.Dom idealny dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości korzystania zarówno z wygodnych wnętrz, jak i własnego ogrodu oraz tarasów.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 74.19 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 105.99 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 117.41 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %