Stylowy segment w spokojnej okolicy Gotowe

Opis

Remigiusz Pawlicki577 677 808* kupujący nie płaci prowizji, ani PCC* stan deweloperski do wykończenia* Polanowice* Spokojne osiedle domów jednorodzinnychGotowe domy- trwają ostatnie prace!Stylowe osiedle na północy Wrocławia.PomieszczeniaParter:-Wiatrołap-Kuchnia-Salon z jadalnią-Komunikacja-WCPiętro:-Komunikacja-Łazienka-Sypialnia-Pokój-Pokój-SchodyDwa miejsca postojowe przed BudynkiemPowierzchnia Ogrodu z tarasem 68,7 m2OPIS:Konstrukcja:• ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych lub keramzytowych,podłoże z betonu pod posadzkę,• schody wewnętrzne żelbetowe,• więźba dachowa drewniana lub wiązar drewniany• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków ceramicznych lub silikatowych,• strop gęstożebrowy lub kanałowy np. typu teriva, rector, filigranIzolacje:• posadzka na gruncie, ocieplenie min 10 cm izolacja termiczna - styropian np. Arbet PODŁOGA/DACH (λ=0,040)• izolacja pozioma przeciwwodna na ławach i ścianach fundamentowych (PVC) oraz na warstwie chudegobetonu (zgrzewana PVC), hydroizolacja i termoizolacja pionowa ścian fundamentowych,• ocieplenie ścian zewnętrznych styropian min 15 cm np. Termo Organika GALAXY fasada (λ=0,033),• strop nad piętrem, 25 cm izolacja termiczna - płyty z wełny mineralnejStolarka i parapety:• stolarka okienna PCV, okleina zewnętrzna w kolorze zgodnym z projektem elewacji, wewnątrz białe;współczynnik przenikania ciepła Umax okien = 0,9 [W/m2*K],• rolety z napędem elektrycznym w całym lokalu, sterowanie za pomocą silników kablowych• parapety wewnętrzne konglomerat gr. 2 cm kolor BIANCO CARRARA,• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, kolor zgodny z projektem elewacji• drzwi wejściowe o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,3 [W/m2*K], stalowe, kolor grafitowy RAL 7016marki Wikęd, model: Premium, wzór: 26, kolor: antracyt, szyba: mleczna lub porównywalneElewacja i elementy zewnętrzne:• Wykończenie elewacji płytką klinkierową• Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej• Ściany lukarn wykończone silikonowym tynkiem modelowanym z efektem Drypor w kolorze zgodnym zprojektem elewacji• zamontowane skrzynki pocztowe, oznaczenia lokali• rynny i rury spustowe z blachy w kolorze zgodnym z projektem elewacji• galanteria dekarska i obróbki blacharskie z blachy,Wykończenie wewnątrz• ściany i sufit parteru tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym,• jastrychy cementowe,• na poddaszu zabudowa sufitu w systemie GK bez malowania z zamontowanymi schodami strychowymi,Zagospodarowanie terenu• droga wewnętrzna, podjazd, taras i chodniki z kostki betonowej• oświetlenie terenów wspólnych• teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony,• wykonane nasadzenia drzew i krzewów w częściach wspólnych zgodnie z wizualizacjami• wykonanie elementów małej architektury zgodnie z wizualizacjami• część terenu w postaci tarasu utwardzonego z płyt tarasowych betonowych• Ogrodzenie - panele ogrodzeniowe ocynkowane, malowane proszkowo lub powlekane, kolor zgodny zwizualizacjami, wokół działki na wysokość 150 cm, wydzielenia ogródków 90-110 cmSanitarna• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu w systemie rozdzielaczowym• Kompaktowa pompa ciepła powietrze-woda• instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika na wodę opadową dla każdego lokalu wraz zzamontowaną pompą automatyczną. Instalacja zakończona kranem w ogrodzie.Elektryczna• instalacja fotowoltaiczna dla każdego lokalu o mocy zainstalowanej paneli min 3,5 kW• gniazdo tv i net w salonie (możliwość darmowego korzystania z podstawowych kanałów TV i radia bez umowy zoperatorem)• oprawa oświetleniowa na elewacji przy wejściu i od strony tarasu• doprowadzony światłowód z możliwością podpisania umowy z dowolnym operatorem telewizji i internetu (wstandardzie firma Finemedia)• wyprowadzenie zasilania na ogród i przed lokal,• Instalacja wewnętrzna elektryczna wraz z osprzętem, ramkowy, kolor białyDeweloper zastrzega sobie prawo zastosowania innych materiałów i osprzętu jako równoważne, tzn.posiadające zbliżone cechy i wartość, przedstawiające co najmniej taką samą jakość.Lokalizacja:osiedle zlokalizowano z dala od głównej ulicy, by zapewnić komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Teren wokół osiedla nie jest w pełni zurbanizowany, można pobiegać po gruntowej ul. Cholewkarskiej aż do Fortu Piechoty nr 6, czy wokół ogródków działkowych.577 677 808Remigiusz PawlickiDostępne również inne SegmentyW ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków.Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu!Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

10 977 zł/m²

Mediana okolicy

10 358 zł/m²

Połowa ofert

9,7–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Obrońców Grodna

  14 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Oddział Zamiejscowy

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Mediceo Drive

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  2 km

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.