Klimatyczna Kamienica z Potencjałem w Sercu Wrześni | Sienkiewicza

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż kamienicę położoną w ścisłym centrum Wrześni!Budynek z bardzo dużym potencjałem, dzięki znakomitemu położeniu przy głównej ulicy! Możliwe wykorzystanie całego budynku na cele biurowe, usługowe czy gabinety. Na parterze dzięki dużej, widocznej witrynie sprawdzi się również handel czy gastronomia. Aktualne zagospodarowanie i wykończenie umożliwia prowadzenie na parterze działalności (lub wynajem lokali), a wykorzystanie piętra na własne cele mieszkaniowe.Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu przy ulicy Sienkiewicza 17 - na wysokości ruchliwego skrzyżowania z ulicą Miłosławską. Odległość od płyty wrzesińskiego rynku to zaledwie 50 m!Kamienica wzniesiona na początku XX wieku. Fasada zadbana, po rewitalizacji. Budynek częściowo ocieplony, instalacja elektryczna oraz grzejniki po wymianie. Wszystkie okna PCV 3 szybowe. Na dachu papa.Powierzchnia działki to 177 m2, a całkowita budynku to ok. 260 m2, na którą składają się:-Parter:*pomieszczenie lokalu handlowego (47 m2)*zaplecze z wc (3,15 m2)*niezależne pomieszczenie lokalowe w głębi z możliwością połączenia z pierwszym lokalem (17,8 m2)*korytarz z osobnym wc i klatką schodową (21,55 m2)pom. z wejściem z podwórza:*kotłownia (11,1 m2)*pomieszczenie gospodarcze (14,07 m2)-Piętro z klimatycznym, przestronnym mieszkaniem:*korytarz (3,46 m2)*salon (22,52 m2)*jadalnia (13,85 m2)*pomieszczenie przechodnie z możliwością wydzielenia (13,02 m2)*korytarz (3,22 m2)*łazienka z wc (4,42 m2)*sypialnia (9 m2)*kuchnia (6,9 m2)*spiżarnia (3,94 m2)-Strych z możliwością adaptacji na pomieszczenia użytkowe (65 m2 po podłodze)Z mieszkania wyjście na piękny, klimatyczny taras, usytuowany w cichej części z tyłu budynku o powierzchni ok. 16 m2.Dodatkowo budynek jest częściowo podpiwniczony.Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym po wymianie w 2021 roku (firmy Viessmann) z dodatkowym zasobnikiem ciepłej wody.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.Uregulowany stan prawny z księgą wieczystą, jeden właściciel.Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Nie pobieramy prowizji od kupujących!Nota prawnaWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wrzesiński

Ta oferta

4612 zł/m²

Mediana okolicy

3465 zł/m²

Połowa ofert

3,3–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Nieruchomości Mielcarek wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Szymon Mielcarek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Szymon Mielcarek

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Mielcarek

  1 199 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Aspirynka

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miłosławska

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medinet

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Henryka Sienkiewicza

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Września

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.